金辉枫尚推出120套房源，成交115套；摩卡三期两房户型基本售罄……“五一”期间的福州楼市，就像最近的股市和当时天气一样，红艳艳暖洋洋的。我们调查了各楼盘的“五一成绩单”，最热的房子是60-90平方米的经济型中小户型，还有就是高档别墅区的精致住宅。

　　究竟是谁在制造福州楼市的“五一”飘红行情？又是什么原因让前一段时间还阴霾密布的楼市迎来了艳阳天？业内人士分析，除了“五一”黄金周的惯例促销优惠，福州楼市自住性的刚性需求仍是主角。

　　市场直击：优惠让利与刚性需求释放下的旺市

　　中小户型引爆市场

　　“这次我们总推120套，主推80平方米户型，均价在6500元左右，五一当天就成交了98套。”电话那头，金辉集团企划部的林碧沉经理兴奋地说。开盘首日劲销80%，的确是今年初以来福州楼市少有的火爆数据。

　　另外，一直主打70-110平方米户型的摩卡小城，“五一”期间推出了摩卡三期。还是抓住上世纪70年代末到80年代初出生，积蓄不多又想买房的年轻白领和公务员，户型也配套锁定中小户型。“五一开盘当日，现场售出90%的房源，大概有80套之多，三天内，两房的户型已基本售罄。”永兴地产副总经理王森松告诉记者。

　　高档别墅区受关注

　　不单中小户型卖得好，这个“五一”高档别墅和别墅区的精致住宅也受到了大众的热捧。大洋鹭洲2期升级别墅群主推117套联排，10幢独幢，均价在6800元-7000元，“五一”期间预订率达到40%。

　　闽都大庄园鸟巢精装小户，“五一”期间卖出40多套。泰禾集团相关负责人说：“泰禾红树林上层很受欢迎，现在其他几幢楼已经在加推了。”

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