[核心提示]

　　今年的福州楼市很反常，天气刚热，“盛夏的果实”便挂满了枝头。

　　从世茂·天城到阳光白金瀚宫，再到万科金域榕郡，中心板块的高档楼盘挑起了７月的大梁。当然，唱主角的可不仅仅是市中心，五四北的摩卡小城、金山的泰禾红树林上层都有新盘推出，甚至沉寂已久的南屿板块上，正祥橘郡等楼盘也蓄势待发，争做“万箭丛中的第一箭”。

　　楼市的新一轮“集结号”吹响了，而且还是在淡季。

　　其实，无需诧异，毕竟今时不比往日，在跨入２００８年之前，已经经历了非常态的哄抢、观望和太多的焦虑。

　　焦虑来自两方面，ＣＣＴＶ连日的楼市报告指出，开发商正在犹豫：该不该现在卖房？该以何种价格来卖？购房者则更为彷徨：现在是不是买房的最好时机？买进之后会不会贬值？如果不买，旺盛的刚性需求又将何去何从？

　　因此，今年的地产可谓一场双方面的“博弈”，眼看着陷入胶着之际，开发商先发制人，不仅放大了盘量，连价格也一并“折腰”，试图从价位上打消购房者的疑虑。[楼市进入“8折时代”博弈下谁扛得住?]

　　当然，也不是所有的楼盘都偏重“价”，精装的、地段好的楼盘，架子依然端得很高，“性价比除了‘价’还要看‘性’，高端的楼盘品质摆在那里，价位上没有也没法有太多的余地。”

　　“楼市本来有淡旺季之说，但是今年没有，因为今年的楼市，较之去年，就是一个淡季之后的过渡期。”一位业内人士如是说。

　　言下之意“该出手时就出手”，对消费者如此，对开发商也是如此。

　　只能说，今年对于中国的地产界，是个特殊的年份，有“怪现象”，有“反常态”，有“外来者”，还有“好心态”。

　　或许很多年后，有人会这样说起２００８年——一个低谷的回旋音，意味着一个高潮的奏响。

    下页提示：开发商淡季齐推盘 性价比是关键

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