编辑按：在调整期间，价格战成为许多楼盘应对市场的主要手段之一。看一下近期福州各个区域的房价涨跌如何。

    【周刊：谁能捍卫房价最后的尊严】

　　仓山区：打折促销最猛

　　融侨观邸等品质楼盘价格仍处高位

　　仓山区是目前福州楼市供应量最大、竞争最为惨烈的区域，由于这里聚集了数十家福州大大小小的开发商，而且大多数项目主打中端产品，如此状况让仓山区不可避免地出现打折促销最集中的局面。从起价5000元/平方米到起价3880元/平方米再到3800元/平方米，仓山片区在短短的几个月时间，完成了价格的三级跳。对比仓山区在售11个项目今年3月与5月均价的变化，有六个项目的均价出现不同程度的下降，降价幅度一般在200~800元/平方米之间，甚至有单个项目出现了1500元/平方米的降价，打折促销的力度不可谓不大。

　　在大部分楼盘降价促销的同时，也有一些楼盘保持了价格的坚挺甚至是略有回升。比如由融侨集团开发的融侨观邸项目，价格始终维持在13000元/平方米左右。

　　晋安区：东二环房价最坚挺

　　目前开发商主要集中在五四北和东二环两大片区开发，作为离福州CBD和省政府行政区最为接近的新区，五四北近年来利好消息不断，从贵新隧道、绕城高速到琴亭湖开挖、动物园搬迁以及万科强势入驻，给予了五四北价格坚挺的理由。与仓山区打折促销不断相比，五四北片区大多数开发商保持了沉默。但是，在不打折市场无法启动的尴尬局面下，春节后，五四北的开发商也投入到促销的行列中来，对比五四北地区在售5个项目今年3月与5月均价的变化，其中家天下三木城、福晟钱隆御景、北尚等项目保持上涨态势，涨幅在600~1400元/平方米之间。

　　受近年来福州城市“东扩南进”发展战略的影响，东二环正日益融入市中心，当地项目资源稀少，使得目前该片区地产项目的价值不断提升，价格也在不断走高。对比东二环片区在售项目今年3月与5月均价的变化，其中福晟钱隆首府均价上涨5000元/平方米，达到13557元/平方米；汇诚和源居的价格略微提高，达到9400元/平方米，东二环堪称福州价格最为坚挺的片区。