暴利时代终结、理性回归的论断基于数据：今年1-5月，40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9% 、20.9%，70 个大中城市房屋销售价格同比和环比涨幅均呈下降走势。仅从数据看，一片“下降”。【70城市房价报告】

　　但我不知道，各大城市市民的真实感受如何，数据的判断有真实生活感受的印证，还是数据与感受背道而驰？【我们该相信谁？】

　　数据监控的是新建商品房、二手房成交面积，以及房屋销售价格。然而，每个城市的房产有远郊与中心之别、有一环二环三环之别，也有中低档与高档别墅之别，进而也有投资与自住之别，不可概而论之。因此，这样笼统的、平均值的数据能否反映各地真实情况，我持怀疑态度。

　　我不是房产专业人士，也没有长期监控房屋价格数据，仅从基本常识出发，房屋价格受供与求两方面影响。于供，地方土地供应量、土地价格如何，土地的供应状况有没有地方政府为避宏观调控锋芒的影响，数据中没有提供。于求，在社会保障体系尚未健全、经适房和廉租房屡有丑闻曝光之下，投资冲动也许受到抑制，但自住的刚性需求并未降低，人们只是在持币观望而已。

　　另外，房地产资金链中少不了银行的身影，房产商“空手套白狼”的手段亦不鲜见，那么作为发放贷款的金融机构有没有降低房价的动力和意愿，仍是一个大问号。房价“开始向理性回归”，还是暂时蛰伏，以待宏调力度稍缓便反弹如故——目前，这些问题并没有定见，我想这也不是“乐观”的数据所能解答的。

　　至于数据的来源，除了国家统计局可能派员下基层搜集之外，很多恐都来自于地方部门的层层上报。且不论上报数据的真实性如何，不同的统计口径与方法，同样能造成数据的失真与偏差。比如去年4 月，广州国土房管局数据显示广州房价降了近10%，而国家发改委的数据则显示广州房价涨了近10%。去年7 月，海南省统计部门、房管部门、物价部门这三个同级别部门的房价统计数据，都出现互相掐架、说法不一的局面。

　　数据能否反映真实之问题，不仅在房价统计中存在，在此前的国民工资统计中同样存在。但我们知道，真相有且仅有一个。

　　生活在数据中，还是生活在真实中，这是一个需要回答的问题。对于普通民众而言，答案不言而喻。这一问题便留给了相关部门，需要他们的回答。因为，谁都不忍见到，民众流着泪、背着沉重的“壳”狂奔在房价的“理性时代”。