编辑按：“十一”这个节点上，谁更囧？购房者究竟是继续“打酱油”还是改做“引体向上”呢？看个究竟！

    从今年开年以来，福州楼市观望气氛弥漫，成交量一直不咸不淡。虽然这期间有阳光白金瀚宫、万科金域榕郡、世茂天城等高端楼盘引领福州楼市向上，但是并未带动整个楼市的热度。【[福州楼市充满悖论]豪宅救市 有钱途没前途】无论是购房者还是开发商，都期待在10月完成“秋收运动”，一出《家·春·秋》大戏在福州十一楼市盛世上演。

    10余楼盘“十一”前后集中放量

    从供应来说，十一黄金周前后福州将有大量房源推出。

    据记者的初步统计，十一前后有开盘计划的楼盘多达10余个。市中心、金山板块、城南板块，新盘推出应接不暇，推出的房源多达千余套。

    市中心板块以阳光乌山荣域、世茂天城、群升国际为代表，户型类别丰富多样。23日，世茂天城住宅开盘，当日劲销203套，均价13000元/平方米，主打户型都是100平方米以上。阳光乌山荣域26日开盘，户型为43㎡-210㎡，开盘前一天的客户咨询电话就达到了198组。而这次，群升国际荣域新天地29日开盘，主推的则是42㎡-63㎡的全能小户。

    十一前后的金山，可供选择的房源更是丰富多彩。融信高巢、世欧彼岸城、江南水都、海润天地、尚书房、福晟钱隆学府等几个楼盘加推新房源。其中，世欧彼岸城计划推出主力户型面积在54m2-89m2的小户型，融信高巢将延续纯大户社区的优势，主推面积为120－140平方米的房源；大学城板块的福晟钱隆学府也将于十一加推89平方米以上的户型；而位于师大学生街附近的尚书房则将在9月27日推出面积为130m2－150m2的江景大宅。

    而在城南一带，十月前后，将有东方威尼斯的别墅和阳光新仓山洋楼推出。旗山一带，近期的重点是正祥·橘郡，预计在十月中下旬开盘。

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    政府调控下的楼市迎来春天？

    在巨大的房源供应下，平淡了好几个月的福州楼市，会不会爆发出相应的巨大需求？十月黄金周后的走势将会如何？这无疑是当前人们最关心的话题。开成地产副总裁郑景枫表示，十一期间，福州楼市一定会有一波小高潮。

    这两个月来，地方政府和国家相继出台了对楼市的利好政策，也让各大房地产开发商看到了春天的希望，相信十一这波小高潮一定会如约而至。正如中庚集团执行总裁黄海雄所说，这次政府宏观调控只是一种试探，如果本轮调控未达到预期效果，不排除政府进一步出台相关的“救市”举措。因此，开发商们纷纷集中在十一前后推盘，想牢牢抓住“金九银十”。

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