石小姐在福田区有一套150多平方米的房子，6月份的时候，这套房子可以卖到360多万元，但是她的期望比这个价格更高，所以并没有出手。但是现在，她将挂牌价调到280万元，反倒无人问津。

　　“真是涨得快，跌得也快。短短两三个月，一套房子跌去了80多万元。”石小姐说。

　　豪宅是房价的风向标。自7月以来，我市豪宅价格开始下跌，成交清淡。业内人士表示，豪宅价格的下跌，直接遏止了我市房价快速上涨的局面，使深圳房价涨幅开始趋缓，投机趋势得到了一定程度的遏止。

　　有“豪宅专家”之称的世联行房地产经纪公司主要从事高档住宅的经纪业务，并长期对豪宅价格变动进行监测。该公司总经理黄梓武表示，购买或投资豪宅的市民一般都有两三套房，这部分人年轻、睿智、学习能力强，对市场的敏感也是最前端的，豪宅的价格涨跌在房价中也是最敏感的部分。

　　豪宅价跌拉低深圳房价涨幅

　　国土部门公布的《2007年1~8月深圳市房地产市场分析报告》显示，进入7月，我市144平方米以上住宅成交量和价格均呈现下降趋势，其中8月份豪宅价格为每平方米21621.24元，较7月的每平方米23655.56元下跌达10％，创造出深圳房价持续暴涨后的最大单月跌幅。

　　从7月份开始，我市各区豪宅价格均有不同程度的下跌。在福田和南山这两个豪宅较集中的区域，其豪宅价格有较强的代表性。世华地产的一份报告显示，这两区的6、7、8三个月的豪宅成交价格分别为每平方米17554元、15714元、15363元和17811元、17232元、14793元，可以看出，两区豪宅8月的下降幅度都较大。

编辑：李尔