继8月CPI指数达6.5%之后，不少长期投资客为规避通货膨胀而更加注重房产等保值产品。二手房市场呈现出两个特点，一是高端产品交投活跃，二是市中心地区价格依然上涨明显。

    来自信义房产不同区域的门店调查显示：9月上旬的房源供应量略有增加，一些持有高端物业的投资客纷纷放盘。以浦东新区为例，在9月上旬成交的案例中，世茂滨江花园占有显著地位，拉动浦东地区成交均价达到3.17万元/平方米，涨幅较8月上旬增长106.7%。别墅类产品，尤其是高端顶级别墅也开始活跃，如9月上旬松江佘山两栋千万级以上的别墅相继成交。

    市中心价格依然上涨明显。成交统计数据显示，与8月同期相比，9月上旬市中心各区域的均价皆持续上升，黄浦、静安和卢湾地区涨幅均在8%以上。市场表现依旧是需求旺盛，房源却相对不足，但均价同上月涨幅相比已放缓。

    这两个特点在短期内并不会因为《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的出台而有所改变。该政策在“十一”之前公布，对“金九银十”具有降温作用。虽然投资成本提升会将部分潜在投资客拒之门外，促使部分投资客回吐房源，部分二手楼盘会出现价格下调，但是在“十一”期间，二手房上门客户总数与去年基本持平。美联物业市场研究部资料显示，10月4日后，每日上门看房的客户便逐渐回复至节前水平。打算今年购置房源的自住客户，并没有明确的推迟购房打算。相对应，业主在节内采取了比较保守的态度，明显的跳价和降价现象并未出现。分析主因，这类客源不同于普通投机者，除了有资金优势外，不会因为短暂的调控而影响长线入市。