高价物管频频出现

　　与众多高档楼盘同时出现的，是越来越多的项目开始引入先进的物业管理公司，一是提升楼盘的品牌形象，二是为楼盘交付后的保值增值提供保障。

　　先是运河边的深蓝广场邀请了著名五星级酒店——杭州国大雷迪森广场酒店担纲物业管理顾问；再是钱江新城的精装修高档公寓金色海岸与国际知名物业管理公司戴德梁行携手；之后，世贸丽晶城的国际公寓与被喻为“世界500强的专属管家”的Oakwood品牌牵手；就在前几天，东方润园挑选出的3名留学人员，将启程去英式管家服务的全球最高学府——国际管家学院学习；而即将开盘的西溪湿地楼盘绿城·留庄也向外界宣布，该楼盘的物业管理，将打造真正意义上的高端物业体系，为业主提供他们真正需要的服务。

　　“酒店式服务”、“专属管家”、“英式管家”……每一个名字都让人眼前一亮。不过要享受这些服务所要付出的成本也不低：比如深蓝广场的物业管理费为5.8元/月/平方米；金色海岸为6元/月/平方米；东方润园为5.1元/月/平方米；留庄的酒店式物业为6元/月/平方米、平层官邸大宅为8元/月/平方米；世贸丽晶城的Oakwood国际公寓物业管理费还没有确定，但估计也不会低，可能在5-10元/月/平方米左右。

　　据了解，目前杭州普通新建公寓的物业管理费在每月每平方米1.5元左右。与普通标准相比，这些高档房产的物业管理费俨然是高出了一大截，那么，是什么让他们如此牛气冲天？

　　洋品牌 经验丰富来势汹汹

　　与本地的物业管理公司相比，戴德梁行、Oakwood、英式管家这些外来物管品牌的最大优势，无疑是他们丰富的经验和专业能力。

　　比如说Oakwood全球酒店管理集团，1960年就在美国加州成立，旗下奢华的酒店式公寓遍布美国、英国和亚太地区的中心城市，是当今全球最大的服务公寓经营商，年营业额达到5亿美元，管理的地产总价值超过50亿美元。

　　而全球知名的戴德梁行，则拥有非常丰富的管理经验。比如在小区安全上，他们的管理会细到宠物，比如多大的狗出来要带口罩，以免有人被咬；对于绿化，要求无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片在95%以上，对于病虫害控制，连树木主干上每平方米甲壳虫的活虫数不得超过几头都有要求。

　　位于荷兰的国际管家学院则无疑在专业性上面棋高数着。比如说该学院的创办人WENNEKES曾受聘于多位美国亿万富翁，而世上最富有或极高身份的家庭，都会将管家送到该院受训。学院聘请了经验丰富的讲师，其中包括荷兰皇室管家，设置了让学员们了解高尚生活的课程，安排参观拍卖行，学习古董鉴定、收藏、养护，了解奢侈品的生产过程……使学员们能更好地为尊贵主人服务。家里有这样的一个管家，无疑也是一种身份的象征。

编辑：李尔