“半年的涨幅就可以买一套新房了。”北京楼市早已对此不作新闻，但在这种现象出现于成交一向相对稳健的别墅市场，甚至是大独栋别墅市场时，人们难免不为惊讶。

    “我们现在所剩的房源不多了，其中900平方米的独栋每套卖4000万元。”“十一”前夕，丽宫浅水湾销售人员告诉记者。她所提及的这套900平方米的别墅，折算成单位面积价格为4.4万元。

    而仅仅在半年前，丽宫浅水湾每平方米2.4万元的开盘均价就已经让中央别墅区震撼了一把。当时，谁也不曾意料到，项目半年就能近乎清盘，一期80多套千万元级别的别墅已经卖出去90％。伴随热销的，还有房价的猛涨。在丽宫，即便是原来每套1300万元的别墅，总价也已悄然升至1500万元。

    半年，200万。

    2006年，丽宫还是一个被部分业内人士质疑为过分“曲高和寡”的项目。在更多人看来，北京楼市愈来愈疯狂的房价上涨趋势，最终不可避免地波及到了高端市场。中央别墅区作为北京最成熟的高端物业聚集区，也开始频频出现投资者的身影。而丽宫，只是身处这场价格上涨风暴中的一个范例而已。

编辑：李尔