次贷危机引发的各银行信贷紧缩，正在导致美国和英国的房价继续下跌，并形成恶性的连锁反应。

    英美十年房地产最大熊市

    本周一，英国房地产咨询公司Hometrack的一项调查显示，英格兰和威尔士11月房价增幅降至一年多来的最低点。11月房价较上年同期涨3.6%，增幅小于10月时的4.4%，且为2006年7月以来最低值。上述地区平均房价在10月份下跌0.1%后，11月份进一步下跌0.2%。

    Hometrack称，利率上升加之信心下滑，均在打压房屋市场。该公司研究主管Richard Donnell表示，今年房屋销售淡季似乎已经提早来临。除非明年初降息，否则很难找到别的因素刺激市场信心。

    英国全国建房互助会认为，由于英国经济增速受美国次贷危机影响可能放缓，加上借贷成本居高不下，明年英国住房市场将经历10年来的最大熊市。

    除了英国房价的下跌，美国方面也不容乐观。美国全国房地产经纪人协会11月21日表示，销售和价格的下降意味着，始于2006年的房市衰退局势可能将延续到第三年，重演18年前经济衰退的悲剧。

    数据显示，第三季度美国150个大都会地区中有54个价格下降，全国范围内的房屋中间售价下滑2%，房屋销售从一年前的629万套下降到542万套。

    全国房地产经纪人协会将于本月28日发布月度旧房销售报告。彭博社援引经济学家的平均预测结果称，10月份美国旧房销量经季节调整后按年率计算为500万套，低于9月份的504万套，为1999年以来的最低水平。

    新房销售方面，美国商务部将在29日发布此项报告。经济学家预计10月份新房销量经季节调整后按年率计算为75万套，低于前一个月的77万套。

    如何救赎信贷市场

    伴随欧美房价的连续下跌，住房抵押市场的危机进一步加深，越来越多的国际大投行暴露出更多的损失。

    本周一，花旗集团宣布，阿联酋的主权投资基金阿布扎比投资局将出资75亿美元购买其不到4.9%的股份，这将弥补花旗集团在住房抵押业务中的损失。

    花旗还宣布今年第四季度的盈利可能降低80亿到100亿美元，今年第三季度花旗因次级抵押贷款已经损失了65亿美元。今年花旗集团已经因次贷危机裁员1.7万人，更大规模的裁员可能正在酝酿。

编辑：李尔