日韩买家也来了

　　外界一直以为，澳门豪宅上升的动力来自中港富豪。但张一辉说，香港买家无疑是主力之一，欧美的超级富豪曾于今年初发力，但后因美元疲弱而在币值汇率得益的日本和韩国买家也来了。

　　他强调，澳门目前的情况跟上海浦东在90年代起飞十分相似，同样受到北京的“祝福”，可以大大发展旅游、娱乐及会展经济;又有资金汇聚之势，令国际超级巨富也另眼相看。

　　张一辉说：“香港是金融中心，但资金可以很快出入;澳门就不同，已投入的过千亿元资金，都是搞建设，不会搬走，所以，澳门的发展潜力更大。”

　　许多人形容，澳门的新时代出现了，其中一个重要指标是，将来可能有越来越多超级富豪到澳门度假，甚至有球星、明星经常在澳门街头出现。所以，澳门豪宅楼价大有可能超港赶新。

　　以简单管治

　　高速发展经济

　　澳门能在短短三年就发生巨变，张一辉认为，这与澳门特区政府奉行简单管治有关，“虽说出了一个欧文龙(正以贪污罪被审讯的运输工务司长)，但也是无可奈何的。”

　　张一辉解释，要有澳门过去三年的发展速度，而又想按香港严谨的管治，是不可能的，单各项大项目，就需数万名测量师，以人口仅50万的澳门来说，要到哪里去找这么多专业人士呢!

　　而且，澳门的法律仍是葡语系，要一下子找出这么多葡语律师去修改澳门土地法也不实际，于是，澳门唯有以简单管治去高速发展经济了。

　　澳门房产业薪酬

　　增幅亚太区最高

　　英国皇家特许测量师学会对房地产业所做的调查发现，亚太区内薪酬增幅最高的是澳门，达到16.6%，其次分别是马来西亚、中国以及纽西兰，平均薪酬增幅达9%。

　　该调查在今年9月至10月，以问卷方式访问了1200多名业内人士。澳门能成为薪酬增幅最高的地方，显示当地房地产业正处于高速发展的阶段。

　　调查结果还发现，区内以商住地产从业员的平均年薪最高，达到14万美元(20万新元);另外，超过六成受访者表示，过去一年获得花红达平均薪金的两成。

　　港房地产代理流失率高

　　相对于澳门房地产业的好景，香港职训局的调查则指出，过去一年，香港房地产业整体流失率是4.6% ，其中房地产代理流失率最高达13%，比前年多出超过10个百分点。调查也发现，行内缺乏具经验人才，晋升机会有限，招聘雇员出现困难。香港职训局建议培训7000名人手，以满足市场需求。

　　虽说澳门的楼市看好，但业界指出，运输工务司长欧文龙的贪污案，以及豪宅缺乏当地住户的支持，令炒味较浓，都是澳门楼市的隐忧。

　　1. 近期在香港媒体猛打广告的澳门楼盘“大潭山壹号”，成交价已由每平方英尺8000多元升至1万多元。

　　2、3. 中国海外集团在澳门开发的首个住宅项目“环宇天下”。 示范单位宽敞明亮。

　　4、5.“澳门赌王”何鸿燊旗下信德集团刚推出的豪宅新盘“壹号湖畔”，叫价最昂贵。示范单位的卧房与客厅布置奢华。