时机，决定顶级大宅上市的临门一脚。

　　刚刚在沪闭幕的国际高端物业展上，位于上海延安西路镇宁路的王子晶品公寓首度公开亮相。同台展出的是来自全球20多个国家和地区的近60个顶级项目，包括地中海沿岸别墅、南非豪宅、中东的酒店公寓和迈阿密的城市公寓。

　　虽然物业风格迥然不同，但比肩世界各地顶级物业，这显然是上海的年度大宅王子晶品选择的上市时机。酝酿四年余，这座脱胎于五星级酒店总统套房的大宅，终于登台。

　　盛世时机

　　供应稀缺，需求坚挺，上海顶级物业市场正面对着前所未有的“盛世”。

　　小陆家嘴、新天地等上海顶级物业传统板块下半年新增供应告急，而多年未发力的老牌顶级住宅区华山路板块横空出世。

　　位于延安西路镇宁路的王子晶品公寓的100套大宅，即为区域内唯一增量供应。尽管定价尚未公布，但业内人士普遍预测王子晶品定位顶级精装修大宅，售价很有可能摸高超过5万元/平方米，预计单套总价都将超过1000万元。

　　以1000万元这个相当于独立别墅的价格来承受公寓，这样的时机可能到今年才渐渐显露。

　　著名财经杂志《蒙代尔》中文版的一份调查结果表明：中国财富超过1亿元的富豪约有1万人，中国有能力消费千万元级以上住宅的人群约占总人口比例的0.001%，相当于1.3万人左右。

　　毫无疑问，这些消费千万元级住宅的1.3万人，主要将分布在北京、上海这样的一线城市。

编辑：念勤