随着上海房地产市场整体走热，改善型购房需求正不断上升，部分区域大户型的成交比重超过门店总成交量的50%以上。昨日从汉宇地产获悉，从近期成交情况看，目前成交热点主要集中在中心城区和外环周边板块，这两大区域分别满足着改善型客户和部分投资客户，以及首次置业客户的需求。

    特别在中心城区板块，随着改善型客户比重的增加，长线投资客的逐步入市，中心城区中高档楼盘房源需求日益增加。从一手房今后供应量来看，中心城区新房较为稀缺，购房者将更多地选择二手房。

    来自汉宇地产的资料显示，黄浦、徐汇、陆家嘴三个区域，近期业绩增长最为突出。8月黄浦区成交房源中，大标的房源比重上升，房源基本都是140－160平方米的大三房，成交单价在26000－30000元/平方米左右。

    与此同时，徐汇板块200万元以上的房源成交量占到8月汉宇门店总成交量的50%以上，比7月份的成交比例上升了2倍。在浦东陆家嘴，近来次新房的挂牌和成交主要仍集中在世茂滨江花园和仁恒滨江园两个楼盘，目前房源挂牌量比较充裕。