别墅的风格千千万，诸如“南加州”、“地中海”、“托斯卡纳”等风格，大家已是耳熟能详。而德式风格，对德国别墅，上海却较少模仿，大家更是知之甚少。通过一些对德国风土人情、住宅家居的颇有见识的专业人士的介绍，在与上海别墅的比较当中，我们也了解到德国别墅的个性化开发过程和建筑特色。

　　别墅只有独栋

　　上海的别墅基本有4种类型：独栋、双拼、联排、叠加，价格基本上也依次递减，其中联排，是从美国的TOWNHOSE概念演化而来，而叠加和双拼恐怕就是中国人的“独创”了。

　　德国的住宅只有两种，公寓和别墅，而别墅就是指的独栋，并无联排、双拼、叠加一说。导致如此的原因很多，一是德国由于人口较少，土地面积相对较大，不需要大家挤在一起住联排，第二是因为德国别墅都是定制的，个性化很强，没有人愿意几家共用一堵墙，造一个风格统一，兵营一样的“联排”别墅，而叠加，更是决然没有可能，在德国人看来，那与公寓无异。

    20万欧元可买一套

　　无论是与上海别墅相比，还是德国的收入和房价之比，德国的别墅绝对是很便宜的。单套200多平米左右的别墅才20万欧元，约合200万人民币，要知道，上海独栋别墅起码也要300万元，且花园小得可怜。德国的别墅没有毛坯的，建筑商交房的时候业主买点家具就能住进来，这一来，又节约了数万欧元的装修费。

　　德国劳动者的平均月收入远远超过了1500欧元，大约为2500欧元。也就是说，如果不扣除生活开支，每个月可以买两平方米以上的建筑面积（且挪用中国的计算概念建筑面积），且是高档住房。我们可以大致地说：月收入与每平方米房价的比例是1:2，或者为了可比说成0.5:1，这比上海的收入和房价比要低得多。这样看来，就不难理解为什么电影中的德国普通老百姓都住在郊区别墅。