不是别墅却能卖出别墅的价格，动辄一两百万元的大户型在南京似乎越来越多。

　　雅居乐花园主推140平方米的大户型；星雨华府推出大面积房源未宣传就销售完毕；长江路9号的130平方米和160平方米大户型销售速度，超过其后推出的挑高精装修小户型……今年下半年，还有仁恒、世茂、雨润等一批开发商将推出大户型对外销售。

　　有业内人士认为，随着“70/90”（凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上）政策的落实，大户型的稀缺性将越发明显。特别是位处城区、地段与户型同样绝版的大户型，升值空间更是不在话下。

　　南京的大户型市场似乎正渐入佳境。不过，我爱我家市场部经理舒莉莉却不这么认为：“大户型新房卖得好吗？好像不对哎。现在网上房地产在售的楼盘，所有剩下的房子除了楼层太低的，就是顶层房型太大的。卖的好的都是品牌地产公司的，投资大户型还是要谨慎。”

　　■现状，好卖还是不好卖？

　　对于新商品房销售的统计显示，在上个月住宅成交面积上，140～160平方米的房型销售占据了9.98%，160平方米以上的户型占据了12.49%——也就是说，140平方米以上的房子销售总共占据了整个南京楼市近四分之一。

　　也正因为如此，目前很多楼盘、尤其主城区的，都有推出大户型的计划。

　　“‘70/90政策’的项目马上就陆续上市了，后期中小户型肯定是市场供应的主力，所以现在一些人都在抢大户型。加上公积金停止二次贷款，一些人买房强调一步到位，尽量买大一点的。”南京易居房地产研究院的研究人员说。

　　该研究人员告诉记者，现在畅销的新盘大都集中在城中、城东和河西，江宁的销售情况也开始有起色。“至于江北就难说了。传统的三房一般是三房两厅两卫，江北主要以三房两厅一卫为主，这户型的不同就是对大户型销售信心不足。”

编辑：李尔