京城豪宅暗叫劲

　　在新一季的“金九银十”中，豪宅项目不再以“奢”、“贵”主题攻占市场，宜居增值的产品个性正在取代传统豪宅的审视标准，成为吸引不少豪宅消费者大手笔购入的决定性因素。业内人士认为，宜居、增值更多地出现在普通住宅中的个性如今现身豪宅市场，从某种程度上反映出，时下的豪宅产品已然进入到了另一个发展阶段，宜居增值无疑正在成为豪宅产品未来发展的新趋势。

　　豪宅“跳”出奢、贵追求标准升级

　　一直以来，京城豪宅都是以奢华、尊贵为内外气质的表现形式，无论是产品的建筑形式、园林规划、精装标准，还是产品的价格无一不是以体现“奢”、“贵”这两个关键点而打造。而这样的特性在非别墅类的豪宅产品中表现得尤为明显，如在朝青板块、CBD板块以及朝阳公园板块这些京城高档住宅云集的区域内，几乎都有各自以“奢”、“贵”为本的豪宅代表产品。

　　然而，细致观察后不难发现，尽管这样“奢”、“贵”性格的豪宅产品仍然在时下的京城楼市占据一定的份额，但其受消费者青睐和认同的程度却正在减弱。或许正如业内人士所分析的那样，在经历了上半年“颓市”的沉淀之后，豪宅产品的开发商和消费者都有所反思。而反思的结果则是，消费者对豪宅产品的需求取向开始转为追求更为实际的利益，比如在品质不变的情况下如何获得更以人为本的居住和投资回报；开发商们也意识到豪宅必须“跳”出奢、贵的圈子，打造更贴近消费者最新需求取向的标准。

编辑：李尔