国际著名房地产投资咨询公司仲量联行日前预测,到今年年底香港豪宅楼价有望重返甚至超过97年高峰水平。相比之下，香港中小型物业由于供应量充足，售价水平走势平稳。

    回顾今年上半年香港房地产市场发展情况，仲量联行称，仅今年上半年香港豪宅楼价上升9.8%，远高于去年全年3.2%和前年全年2.9%的豪宅楼价上涨幅度。

    今年上半年，香港价值2000万港元及以上的豪宅单位交易金额达到228亿港元，占2006年全年豪宅交易金额的90%。价值1亿港元以上的豪宅成交金额达138亿港元，超过去年全年该类物业成交金额合计。

    据悉，香港稳定的房产抵押贷款率，红火的股市刺激住房需求持续增长，以及新增土地供应量萎缩是促进香港豪宅楼价大幅上扬的三大主要因素。

    仲量联行国际董事及住宅部主管曾焕平表示，预计今年下半年香港豪宅楼价将继续保持上半年的快速上升态势。他说，如果下半年出现更多创纪录的豪宅成交天价，尤其是新开盘的物业，也不会令人惊讶。

    曾焕平预计，今年下半年香港豪宅楼价将再上升10个百分点，从而接近97年高峰水平。

    但是，香港物业整体成交额仍然没有恢复到过往水平。曾焕平指出，现在中小型物业的售价指数只及1997年的四成半水平，估计短期内难以回升至当年水平，而长期被忽略的新界物业市场正紧追传统区域。

编辑：李尔