2006年5月30日国土资源部发布了名为“关于当前进一步从严土地管理”的紧急通知，当中明确指出，从2006年5月31日起，各省、市相关土地审批管理部门要“坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定。”

    北京中原三级市场部的分析人士认为，在未来的3-5年后，新的别墅项目将难觅踪迹，随着别墅开发量已日渐下降，京城几大热点别墅聚集区的楼盘销售也相继接近尾声，二手别墅市场则逐步兴起。

    北京中原三级市场部研究中心的专业人士通过对北京各大别墅区的调查发现，有六大别墅区各具特色且受到普遍认可。

    中央别墅区

    中央别墅区是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交的周边区域,处在朝阳区与顺义区的交界，是北京最早的高档别墅聚集区。经过十多年的发展，已成为名副其实的高端居住带。

    国际化氛围浓厚，位置优越（紧邻首都机场和靠近燕莎等外国使馆区的独特区位优势，京承、京顺、机场高速等道路穿插、围绕其间）；配套完善（医院、学校和休闲娱乐设施一应俱全）；环境优美（川流不息的温榆河水和绿色成荫的自然环境）；品质卓越的中高端产品吸引了大量涉外、投资型的客户，部分影视歌娱乐明星也都在此置办有房产，足显其名声之大；在北京的东部地区它绝对是最成熟的别墅基地。

    龙湾别墅销售总监杨朝淅认为：“空港国际化、顺义空港化、发展融合化”政策实施下兴建的北京空港城、新国际展览中心即将落户中央别墅区周边，知名跨国企业的进驻，势必带动区域的国际化程度，快速拉动区域内高档住宅的需求。

编辑：李尔