奥北别墅区

    奥北别墅区主打的是奥运牌，随着奥林匹克花园和森林公园的逐步完工投入使用，这一地区的生态环境将得到质的提升；而同时规划中的地铁5号线和10号线都要穿过这一区域，将为这一地区的交通配套加分不少；而本已具备不少休闲娱乐设施的亚奥北部，未来又会增加“鸟巢”和“水立方”等等举世瞩目的运动场馆。奥运带给这一地区的将是全方位的生活居住品质的提升。

    珠江.壹千栋副总经理叶伟力认为：奥北别墅区随着奥运会的日益临近，市政配套、路网等会日益完善，生活及商业配套会逐步到位，譬如去年机场北线的开通，大力刺激了区域的整体发展，同时，奥北别墅区同样拥有如温榆河等不可多得的天然资源，具备了别墅区发展的所有外部条件，因此，奥北别墅区会有更快、更大的发展，更适合于客户追求离尘不离城的别墅生活。

    西山别墅区

    西山别墅区位于京城上风上水的西北角，自古以来就被人们誉为宜居胜地，环境和水质等与居住有关的因素都是北京城里最佳的，再加上由于西山的阻挡，这一地区的闲置土地已经十分稀缺，供给有限，据统计2007年上半年西山地区的别墅供应仅为14万平米，比中央别墅区一个项目的放量还少，物以稀为贵的特质决定了该地段将成为二手别墅最先活跃的区域。

    据北京中原三级市场部统计，咨询西山二手别墅的客户占了整个咨询别墅项目客户量的35%左右。而供不应求的局面必然预示着它的价格将处于走高的态势。

    东部泛CBD地区

    这一区域是京城东部除中央别墅区外的一个有益补充，它的价格普遍会比中央别墅区低5000元/平米左右。因此分析人士建议如果财力达不到购买中央别墅区之别墅的高端人士，也想体验到别墅类住宅带给人们的高尚享受，不妨参考一下泛CBD区域的别墅项目。

    龙湾销售总监杨朝淅认为，泛CBD别墅区———区域最大的优势来自于良好的交通环境，京通快速路、朝阳北路以及八通线的开通，使区域的交通状况得以极大改善，投资环境及发展空间较大，未来，随着两广路延长线以及区域内多条市政道路的建成并通车，必将进一步加强东部与城区中心的联系，未来发展前景看好。但缺点在于整体配套设施缺乏，有待改善。

编辑：李尔