市中心楼盘最保值

    买房案例：

    “同样是80万，在市中心能买100平方左右的房子，而在新兴城区却能买到130平方的房子，按照每年一千涨幅计算，一年后新兴城区增值部分要比市中心高出3万！”虽然新兴城区的收益显然要比市中心高，但最近的市场行情却让林先生犹豫了。时值年关，在多个城市降价声接踵而至之时，福州市场观望情绪亦是愈发浓厚。为了回笼资金，有不少市中心以外楼盘开打“打折促销”牌，某个楼盘的变相降价幅度甚至达到八万元之巨，而某楼盘时隔半年开出的二期竟比一期价格还低……对比之下，市中心的几个楼盘价格却依然坚挺！虽然最终的成交价高出了林先生初期预算，但仔细考虑之下，林先生最终还是投资市中心，“不管市场咋样，保值是关键!”

    案例分析：

    “地段，地段，还是地段”，这句地产名言决定了市中心楼盘永远是购房者追逐的宠儿。对于一个城市来说，市中心永远都是城市核心区域，这种核心价值的体现在福州这种单中心、按圈层外扩城市中尤其突出，此时，“市中心投资买房，稳赚不赔”也成为了众多投资者信奉的准则。一般而言，市中心的楼盘普遍以高层、小高层为主，容积率高，绿化率低，土地极度稀缺，房源供应有限，也正是因为“物以稀为贵”，市中心的楼盘抗跌性非常强。以上海为例，虽然“跌声”不绝于耳，但上海中心城区的楼盘推出后均价却保持着一路上扬的趋势，以上海滩新昌城为例，该盘位于黄浦区新昌路新闸路，属于北黄浦区域，人民广场CBD内，1号楼的均价为2.2万元/平方米左右，而近期推出的均价已达2.5万元/平方米，126套新房源开盘仅2天即热卖69套，轻松坐收1.6亿。

    据福州市房地产交易中心数据显示，2007年1月，鼓楼区楼盘均价为5881元/平方，而2007年12月就已经涨到8779元/平方，涨幅接近三千，由此可以看出，在保值的基础上，市中心楼盘的升值能力亦不逊色于其它区域。

    精于房地产投资香港明星任达华曾经说过：“买房我永远只买城市的中心，只有中心，才能永久保值。”任达华在世界各地购置的20多处房产中，几乎都是核心城市的中心地段：纽约的曼哈顿58街、巴黎的二区、香港的中环、北京的新世界商圈、上海的南京路等。

    》》听说福州市中心新推出了一个位于别墅区里的新盘，去看看？