房市强强滚，热潮由北部、中部延烧至南部，近期来投资客炒热高雄豪宅市场，京城建设爱河旁每坪三十五万元以上的三十四层「京城凯悦」，未公开已潜销三成；国扬建设面对光荣码头的三十八层「新田路」案，市场已喊出每坪四十万元的价格。

　　十余年前高雄建商纷纷推出超高层大厦，包括五十层长谷「世贸联合国」、三十七层「宝成企业大楼」、四十二层的宏总集团大楼，及高达八十五层由东帝士推出的「85摩天楼」，但因销售情况不佳，一度让高雄笼罩「超高楼魔咒」的阴影。

　　不过，在上个月马英九当选后，高雄建商对房地产市场信心大增。京城建设在选后的首周，卖出一○二户，几乎是一、二月的总和；永信建设三月的营收，有六成以上靠选后一周卖出的房子来贡献。高雄建商不愿盖超过三十层以上的「超高楼魔咒？」可望被打破。

　　面对一波波有钱的回流台商、台北投资客对豪宅的需求，京城建设五月在原高雄凯悦饭店现址，将推出楼高三十四层、共一百多户的「京城凯悦」，预定每坪价格在三十五万元至四十八万元，这已创下目前高雄地区房价的最高。

　　京城董事长蔡天赞指出，京城凯悦还未公开，二十四楼以上有view（景观）的楼层，已被预定了二十几户，其中，一半以上买家都是回国台商及台北买家为主。

　　国扬建设在汉来饭店旁的一千四百多坪基地，也计画在第三季推出每坪从三十五万元起跳的三十八层豪宅。

市场已传出，此案面对高雄光荣码头，已有新加坡买家，以上亿元预定最高顶楼。

　　另外，上柜建商隆大与当地建商城扬建设合作，在市政府对面基地，也计画在年底推出每坪超过三十万元的豪宅；永信建今年也要在捷运旁，推超过二十五万元的高级住宅。

　　房地产业者指出，到年底前，高雄市区估计还会出现至少十个每坪超过三十万元的豪宅个案。

　　永信建设副总顾岳军更指出，土地、原物料成本上涨，二年后，房价每坪至少要从十五万元起跳，首购屋将从高雄市消失。

　　蔡天赞更认为，随着Ｍ型社会的来临，「高雄已经闷好久了」，二年内，市区在一地难求下，高雄地区的豪宅更可能看到每坪五、六十万元。