房地产网络营销是房地产整体营销体系中一种新型的运用载体，它具有传统营销模式所不可比拟的突出优势，那就是互动性强、目的性强、主动性强、包容性强、资料详实、定向性强、多媒体展示、迅捷性以及巨大的信息承载量；鉴于此，房地产开发商也逐步开始重视其公司或开发项目的品牌形象在互联网上的塑造与影响力。
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地产网络营销是针对房地产行业而产生的一种新型营销模式，协作关系如下：
○网站规划建设 ○网络推广 ○网络公关 ○网络维护 ○网上客户服务
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<策划要领>
房地产企业要建设自己的网站，这是勿庸置疑的，但更重要的是如何进行网站策划，让网站充分发挥它的作用。要明白，草草的建设一个房地产网站，若不能充分表现开发商和楼盘产品的特色，往往会起到相反的作用，打消了客户购房的念头。房地产企业网站要做就必须做成精品，否则宁缺毋滥。
房产是许多家庭最重要的“商品”，客户在购买时非常注重全面了解开发商的实力和楼盘产品的方方面面。因而在房地产企业网站的策划上，可以采用“企业网站＋楼盘网站”的模式。看似一个网站，实为企业站加各个楼盘站，用以凸现企业实力和产品特色，用企业文化精髓和品牌来串联楼盘产品。
网站策划应注重完整表现企业形象与文化，以经营理念为背景，制造企业个性化特色。
楼盘产品展现策划应注意突出楼盘的品牌内涵与核心竞争力，配合宣传卖点加以演绎，用多种形式表现“在线看房”的优越性与实际意义
<设计制作>
房地产企业网站的风格设计是整个网站建设首当其冲的一关。确定风格的时候，主要要从访问者整体感觉和企业形象特色匹配两个方面入手。在极力贴近企业品牌宣传，标志性形象展示的前提下，注重亲和力和友好度，以访客的感受为指导，让网页作为向导，带领访客细致了解企业，了解楼盘产品。
楼盘产品展现不同于一般企业的产品，没有太多的大类、小类、型号和参数，因此在楼盘产品展示页面的制作上，可以通整个网站设计风格既有关联，又相对独立。当前流行的理念是把企业的主打产品独立出来，做成站中站，这对于楼盘产品是非常适合的。每款楼盘可以根据其宣传卖点、文化品味、独到卖点进行风格设计，不受网站整体风格所约束，充分演绎。
<技术应用>
房地产企业在市场宣传与推广上通常都是大手笔，其企业网站建设也应当是大制作。这种大制作充分体现在将各种最先进的技术应用在网站建设当中。
在网站架构上“动静”结合，注重网站的易维护性和动态更新，同时考虑网站的安全性，确保网站的不间断运行。
用Flash技术来表现企业形象，突出第一视觉感受，把访客吸引住，再娓娓道来，这将成为技术应用的一个关键。
楼盘产品的展示是房地产企业网站技术应用的主要舞台，如何将楼盘用最佳方式在网上展示出来是整个网站技术应用的一个考验。可应用的方式有很多，像360度全景展示、网上楼盘java动态展示系统、虚拟现实技术（VR）、视频展示、三维效果图等等，可根据实际需要加以选择，力求展现房地产企业楼盘产品的最佳效果。 |
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