北京市经适房和廉租房管理办法已修改完善 近日将公布 经适房供应对象拟调整为低收入住房困难家庭———

　　本市经适房的户型面积发生变动，由现行的“平均套型标准70平方米”改为“控制在60平方米左右”。

　　记者上午从市建委获悉，本市对6月起向社会公示并征求意见的经适房和廉租房管理办法进行了修改和完善，并交由市政府审议，将于近日正式出台实施。同时，经适房的供应对象拟调整为低收入住房困难家庭。

　　经适房供应对象拟调整

　　在即将出台的两个办法中，本市拟将经适房供应对象标准调整为低收入住房困难家庭，由市政府批准后向社会公布。

　　此前经适房采取定向销售政策，定向销售的对象是城八区当年四类重点拆迁户。国务院下发的“意见”中已经明确规定，经适房供应对象为城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。

　　套型面积受明确限制

　　根据日前国务院下发的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，北京市建委起草了贯彻意见。对于经适房、廉租房和两限房的面积，北京将明确为：廉租房套型面积严格控制在50平方米以下，经适房户型面积控制在60平方米左右，两限房90平方米以下户型不低于70%。

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　　区县都将设审核窗口

　　目前全市唯一一个经适房的审核窗口“东花市审核窗口”将消失，将来全市各区县、街道、乡镇都会设立申请受理与审核窗口。对已经通过审核的家庭，由区县住房保障部门按家庭住房困难程度、人口结构、经济状况、轮候时间等因素确定轮候顺序。

　　陶然亭340户本月摇号

　　目前街道受理经适房申请的试点工作开展良好。例如宣武区陶然亭街道对申请家庭上一年度家庭年收入的标准、申请家庭资产总额、家庭住房人均使用面积按照人口数进行了细分。首批340户经适房申请家庭已经完成了公示，并于本月组织公开摇号配售住房。

　　低保家庭获廉租房补贴

　　北京市在年底前，对城市低保住房困难家庭申请廉租房租赁补贴，将基本做到应保尽保。2008年年底前，将廉租房保障范围扩大到低收入住房困难家庭。

　　从明年开始，对全市27万户低收入住房困难家庭将实行分期分类保障。

　　年底前，北京所有区县都将建立健全廉租房制度，使符合廉租条件的家庭在领取租房补贴后，能够租到相应的住房。