在9月15日央行再度加息后，金融机构一年期存款基准利率由现行的3．60％提高到3．87％。以新利率计算，10万元存款的一年期实际收益为3676．5元，而在加息之前的实际收益是3420元，新利率下收入比原来高出256．5元。

 

    对于普通购房人而言，加息意味着月供负担在不断增加。以50万元15年期房贷为例，加息前月供4652．13元，加息后增至4729．33元，即便按最优惠利率计算，加息后月供仍会增加63．3元，一年下来要多支出759．6元。

 

    单看一次加息，增加的还款额也许还不算大，但联系到最近9个月内5次加息，购房人因此累积的房贷负担已不小，以50万元15年期贷款计算，还款额增幅已达10％。而对于有提前还贷意愿的购房者，理财专家建议，如果购房者投资渠道狭窄，在利率上升造成还贷压力过大时，可考虑提前还贷；而对于投资收益较高的人群，可以继续利用闲置资金获取投资收益，抵消利率上升带来的还款压力。

 

 

    从有关部门了解到，除了目前已批准销售的1158套经济适用房外，福州市在今明两年还将推出销售6642套经济适用房，以满足低收入家庭住房需求。

 

    据记者了解，去年福州市社会保障房土地供应量占全市住宅建设用地年度供应量的40％，达2068亩，开工动建255万平方米。其中，配建廉租住房1300套，已竣工700套，在建600套，符合廉租住房保障条件的1398户最低收入家庭的住房问题全部得到解决，实现应保尽保；建设经济适用房80万平方米7800套，目前已经批准销售1158套，剩余的6642套也将在今明两年内全部推出销售，满足低收入家庭住房需求。

3、央行拟将第二套住房房贷首付提至40%

 

    对于17日有消息称，央行拟将第二套住房首付比例提至四成，同时，商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。知情人士表示，上述政策的确正在研究中，不过尚未最终敲定。有关政策考虑还包括进一步提高房贷利率、收紧开发商贷款等等。

 

    上述政策调整准备提高房贷首付比例，主要是针对第二套房。有关部门已邀集多方机构对此进行研讨。 此前，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，央行将个人住房按揭贷款首付款比例提高至30%以上。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。