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上周（4.07-4.13），厦门住宅成交201套，较前一周少了101套，全市住宅均价为11908.36，上涨了24.87%。其中，岛内成交89套，均价为15912.51元/平方米，环比前一周上涨了42.90%；岛外成交89套，均价为7289.82元/平方米，环比前一周上涨了5.52%。单日住宅成交量最高为周四（4月10号），共成交35套。各区住宅成交量最高依旧为思明区，上周交易量为63套，最低为同安区，仅成交12套。
从以上数据可以看出，尽管交易量有所下跌,但住宅均价却上涨了两成多,岛内成交的几个高端楼盘一举拉升了全市均价,上周厦门六个行政区的交易均价也是全部上涨。岛内楼市交易依旧唱主角；思明区连续六周成交量居首位，岛外翔安区连续几周的交易低迷之后，本周终于略有回升，成交了25套。
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时间 |
交易数量（套） |
均价（元/㎡） |
价格变化 |
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3.31——4.06 |
139 |
10342.31 |
55.28%↑ |
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4.07——4.13 |
63 |
16059.13 |
图为 思明区3月31日—4月13日两周商品住宅交易情况
思明区上周住宅共成交63套，比前一周少了76套，住宅均价为16059.13 元/平方米，环比上涨了55.28%，大幅度的价格上涨主要来自几大高端楼盘的成交。海峡国际社区、中山海景广场分别成交9套和8套，均价分别为20078元/平方米和16963元/平方米。另外，英皇•湖畔华庭、南中•山景叠院和嘉盛豪园上周各成交6套。万科•金域蓝湾因为前一周已经大量成交，本周仅成交4套。
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时间 |
交易数量（套） |
均价（元/㎡） |
价格变化 |
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3.31——4.06 |
33 |
13330.76 |
14.41%↑ |
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4.07——4.13 |
26 |
15575.58 |
图为 湖里区3月31日—4月13日两周商品住宅交易情况
湖里区上周住宅交套数为26套，住宅均价上涨了14.41%，为15575.58元/平方米。上周，湖里区住宅销售排行第一的仍是福隆•国际，成交9套，均价12899元/平方米。其他楼盘零星成交。
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时间 |
交易数量（套） |
均价（元/㎡） |
价格变化 |
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3.31——4.06 |
40 |
7423.09 |
0.61%↑ |
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4.07——4.13 |
31 |
7468.51 |
图为 海沧区3月31日—4月13日两周商品住宅交易情况
海沧区上周量跌价升，住宅成交31套，均价略有上升，为7468.51元/平方米。其中禹洲•华侨金海岸成交了10套，未来海岸•天御和未来海岸•天心岛各成交了7套，其他楼盘零星成交，海沧区近几周的交易量都比较平稳。
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时间 |
交易数量（套） |
均价（元/㎡） |
价格变化 |
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3.31——4.06 |
41 |
5977.32 |
11.23%↑ |
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4.07——4.13 |
44 |
6648.41 |
图为 集美区3月31日—4月13日两周商品住宅交易情况
集美区上周住宅成交了44套，比前一周多了3套，均价环比上涨了11.23％，为6648.41元/平方米。集美区上周成交量主要来自天鹅美苑二期、金海湾、祥和雅筑、夏商•大学康城二期和乐活小镇五个楼盘，成交量达39套。其他楼盘零星成交。
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时间 |
交易数量（套） |
均价（元/㎡） |
价格变化 |
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3.31——4.06 |
48 |
7124.05 |
15.05%↑ |
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4.07——4.13 |
12 |
8196 |
图为 同安区3月31日—4月13日两周商品住宅交易情况
同安区上周住宅成交了12套，相比前一周少了36套，均价为8196元/平方米，上涨了15.05％。成交量主要来自上周开盘的同安大唐世家三期，共成交7套，均价6873元/平方米。
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时间 |
交易数量（套） |
均价（元/㎡） |
价格变化 |
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3.31——4.06 |
1 |
6168.15 |
26.91%↑ |
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4.07——4.13 |
25 |
7827.91 |
图为 翔安区3月31日—4月13日两周商品住宅交易情况
翔安区上周仅成交了25套，均价为7827.91元/平方米，上涨了26.91%。交易量的大幅上涨主要来自汇景新城中心的拉动，成交22套，均价7945元/平方米。特房两大项目上周也成交3套。
编辑：肖雯 |
