调查背景：

　　楼价，是政府、开发商、银行、投资群体、媒体等房地产链条上相互博弈的数字结果。楼价数字的变化，牵动着千万人的神经。买房也好，卖房也罢，谁不为楼价为容？谁不因楼价辗转反侧？

　　2007年12月，由地产巨鳄万科引起的打折降价风潮快速席卷全国。全城都在观望：楼市降价是否会持续？楼价的底—到底在哪？你想知道，我也想知道，开发商想知道，政府想知道，媒体更想知道，对于2008年房价的底成了全城人关注的话题。

　　2007年的厦门楼市在经历寒冬之后，笼罩着浓厚的观望气氛。而至去年12月以来，由地产巨鳄万科引起的打折降价风潮快速席卷全国，厦门各大开发商也纷纷采取了低价、少量上市等销售策略来刺激市场。福房特别调查《全城探寻：2008年厦门楼价的底在哪儿？》中发现，近半数网民对于现阶段楼市持观望态度，对于房价，有四成人认为在这一年将会继续上涨，涨幅为5%—20%不等，29%的人认为将会持平。从中我们也可以看出，消费者置业正逐步趋向理性。

　　近半数人持观望态度 理性看待置业

　　2008年以来，开发商举办了各种的楼市促销活动，对于现如今是不是购房的好时机，调查显示，47%的人认为现在说不清，得再观察一段时间；认为房价还会降和现在是购房好时机的各占了27%，大多数人都是持待认真观察后再做定夺的态度，理性置业成为了这段时间购房者的主旋律。

　　环境是置业首要考虑 价格成出手主因

　　在此次对于选购房子主要考虑因素的调查中，环境、房价以及地段成为了购房者首要考虑的三大要素，其中53%的人选择了环境因素。随着生活水平的不断提高，人们越来越注重生活的质量，而好的生活环境的营造将带给人们别样的生活品质。近五成的人将价格因素视为购房的主要动因，因刚性需求而购房的占35%，以投资为主的占18%。而岛内一万元左右的房价是消费者最能接受也是最认可的价位。

　　中小户型最受青睐 集美成岛外最关注区域

　　在对户型选择的调查中，选择两房和小三房户型占了73.3%，2/3的人对于90平方米左右的中小户型情有独钟，7%的人选择了45平米以下的户型，选择120平方米以上的大户型的人占了26%。

　　对于最认可的区域选择中，超半数的人还是认为思明区具有着无可比拟的优势，无论从楼盘还是升值潜力上来看；岛外，集美成为了最受关注的区域，海沧次之。

　　福房调查：08厦门楼价的底在哪儿？