我市今年将严查预售商品房炒买炒卖行为

　　一房多售虚构合同将纳入严查范围

　　今年4月-12月，我市将分三个阶段对房地产宏观调控政策的执行情况进行检查，一房多售、虚构销售合同、炒买炒卖未竣工的预售商品房等行为都是检查的重点，社会保障性住房分配制度执行情况也将受到检查。

　　记者了解到，此次检查的内容主要包含六大方面。

　　第一是检查商品房预售和销售情况，重点查处房地产开发企业未取得商品房预（销）售许可证，采用预订或预约、认购、定购等方式收取各种名义款项的行为；一房多售、虚构销售合同、炒买炒卖未竣工的预售商品房等违规销售房屋的行为等。

　　第二是检查房地产中介服务情况，重点查处利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用的行为；在代理买卖过程中违规赚取差价的行为；收取合同以外的酬金或牟取不正当利益的行为等。

　　第三是检查房地产市场信息披露情况，重点检查商品房销售情况是否与“厦门网上房地产”公示的信息一致；是否按规定及时办理合同登记备案手续；售楼处是否按规定向购房者明示法定事项；是否存在囤积房源、发布不实信息、虚报商品房销售进度、恶意哄抬房价的行为。

　　第四是检查建设用地招拍挂出让制度执行情况。

　　第五是检查保障性住房分配制度执行情况，完善监督管理措施，强化法律责任，认真甄别申请人住房情况，严格执行选房操作规程。

　　第六是查处利用职权或其影响牟取私利的行为。