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上周（4.14-4.20），厦门住宅成交154套，较前一周少了47套，全市住宅均价为10496.96，下跌了12%，岛内成交59套，均价为14413.01元/平方米，环比前一周下跌了9.2%；岛外成交95套，均价为7281.84元/平方米，环比前一周下跌了0.1%。单日住宅成交量最高为周六（4月19号），共成交32套。各区住宅成交量最高依旧为思明区，上周交易量为43套，最低为翔安区，仅成交9套。
从以上数据可以看出，上周全市量价齐跌。与以往有所不同的是，岛外楼市交易唱响主角，占总体交易量的60%。思明区连续七周成交量居首位，岛外 海沧区成为上周全市唯一量价齐升的区域。
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时间 |
交易数量（套） |
均价（元/㎡） |
价格变化 |
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4.07——4.13 |
63 |
16059.13 |
9%↓ |
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4.14——4.20 |
43 |
14611.7 |
图为 思明区4月07日—4月20日两周商品住宅交易情况
思明区上周量价齐跌。住宅共成交43套，住宅均价为14611.7元/平方米，环比下跌了9%。全区交易量整体下降，成交量最高的英皇•湖畔花苑和海峡国际社区两个楼盘签约量分别为9套和6套，均价分别为12905元/平方米和均价17995元/平方米。
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时间 |
交易数量（套） |
均价（元/㎡） |
价格变化 |
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4.07——4.13 |
26 |
15575.58 |
10.6%↓ |
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4.14——4.20 |
16 |
13932.2 |
图为 湖里区4月07日—4月20日两周商品住宅交易情况
湖里区上周住宅交套数为16套，住宅均价下跌了10.6%，为13932.2元/平方米。上周，湖里区住宅销售排行第一的是福隆•国际，成交9套，成交均价为12899元/平方米。其他楼盘零星成交。
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时间 |
交易数量（套） |
均价（元/㎡） |
价格变化 |
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4.07——4.13 |
31 |
7468.51 |
6.5%↑ |
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4.14——4.20 |
35 |
7956.7 |
图为 海沧区4月07日—4月20日两周商品住宅交易情况
海沧区上周是全市唯一量价齐升的区域。住宅成交35套，均价略有上升，为7956.7元/平方米。其中禹洲•华侨金海岸成交了22套，均价为8058元/平方米，成为本周全市住宅成交第一楼盘。未来海岸系•天心岛成交7套，均价为7446元/平方米。其他楼盘零星成交。
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时间 |
交易数量（套） |
均价（元/㎡） |
价格变化 |
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4.07——4.13 |
44 |
6648.41 |
0.51%↓ |
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4.14——4.20 |
40 |
6614.68 |
图为 集美区4月07日—4月20日两周商品住宅交易情况
集美区上周住宅成交了40套，比前一周少了4套，均价环比下跌了0.51％，为6614.68元/平方米。集美区上周成交量最大的依旧是乐活小镇跟夏商•大学康城两个楼盘，40套的成交量中有13套来自夏商•大学康城，均价为6513元/平方米，乐活小镇成交了10套，均价为5362元/平方米，其他楼盘零星成交。
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时间 |
交易数量（套） |
均价（元/㎡） |
价格变化 |
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4.07——4.13 |
12 |
8196 |
21.45%↓ |
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4.14——4.20 |
11 |
6437.99 |
图为 同安区4月07日—4月20日两周商品住宅交易情况
同安区上周住宅成交了11套，均价为6437.99元/平方米，下跌了21.45％。同安大唐世家成交了3套，均价为7299元/平方米，凤凰城成交了7套，均价为6168元/平方米。
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时间 |
交易数量（套） |
均价（元/㎡） |
价格变化 |
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4.07——4.13 |
25 |
7827.91 |
4.11%↑ |
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4.14——4.20 |
9 |
8227.66 |
图为 翔安区4月07日—4月20日两周商品住宅交易情况
翔安区上周仅成交了9套，均价为8227.66元/平方米，上涨了4.11%，9套的成交量中汇景新城中心占了8套，均价为8411.47元/平方米，特房美地雅登成交了1套，均价为6751.01元/平方米。
编辑：肖雯 |
