目前，栖霞建设发出公告称其公司的增发方案获得证监会有条件通过。至此一周时间,包括广汇股份和冠城大通在内的三家地产公司增发再融资方案通过证监会批准.业内人士表示,在平安天量再融资的市场负面影响时，地产股集体的逆市再融资不外乎是资金链出现了问题,地产公司逆市融资释放出楼市危局信号.

　　一周内三地产股获批再融资

　　除4月24日地产股栖霞建设公开增发不超过12000万股A股的增发方案,获得证监会有条件通过之外,4月22日，广汇股份在公告中称，公司将公开增发不超过2.5亿股A股。4月17日，冠城大通宣布公司将向不特定对象公开发行不超过1.2亿股(含1.2亿股)A股已经获得发审会有条件的通过，而募集的资金将投资于此前的三个地产项目。就在前一日，泛海建设也刚刚表示将公开发行不超过1.8亿股A股募资65亿元用于投资地产项目。

　　今年以来，多数房地产上市公司都发布公告表示将进行融资，其中，以招商地产为例，在3月18日，股东大会同意募资不超过80亿元用于收购控股股东招商局的虹口工业区，加上其近期刚刚获得6.5亿元信托的投资，仅2008年，招商地产就获得累计近90亿元的资金。此外，泛海建设、广汇股份、福星股份、鑫贸科技等也将进行再融资缓解其资金的压力。

　　资金链断裂,地产业危机乍现

　　随着宏观调控的不断收紧，一直来在银行和资本市场如鱼得水的地产商正遭遇前所未有的资金紧缺。2007年9月，央行、银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，再度收紧房地产企业贷款阀门，要求商业银行不得对囤地、囤房企业发放贷款；而且商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。

　　安家世行个贷管理部总监陈霞指出，最近地产商的资金链其实已十分紧张。几家已披露年报的房地产公司经营性现金流净值都是负数，少则负40亿元，高的达到负104亿元，而它们的总体现金流净值却是正数。房地产企业现金流净值正是以筹资活动来维系的，这是房地产企业对银行高依存度使然。由于受2007年国家宏观调控影响，房地产业成交量下降明显，回款不足，致使经营性现金流净值为负，这表明地产公司的经营已经存在压力。

　　成都天宏投资公司投资总监钟鲁川表示，“信贷紧缩政策以及项目销售带来的压力，都是地产股不可回避的问题，在面临银行贷款还款临近的情况下，再融资无疑是解决这一问题的上佳选择。”相对于实力雄厚的地产商来说，地产股中的弱势公司再融资将变得更加困难。钟鲁川还说“股市带来的调整和投资者的信心不足，将使得一些弱势地产上市公司再融资更加艰难。”

　　可见,这轮宏观调控，房地产企业高歌猛进的时代已经落幕。2008年的房地产企业生存环境已经迥异，在国家宏观调控的不断收紧的大背景下,地产商生存变得艰难,业界流传的“重新洗牌”在所难免.