据福房网最新统计，今年“五一”三天假期厦门新房住宅成交59套，其中思明区与湖里区各成交了12套，海沧区成交21套，集美区成交8套，同安区成交3套，翔安区成交3套。总体成交量并不高，上周整周的商品住宅成交量为196套，而去年五一黄金周整周销售了298套，相比今年的五一黄金周整整多了102套。

　　往年“五一”黄金周总是开发商掘金的好时机，一个原本旺销的“五一”，因去年9月份以来的市场变化，楼市观望气氛愈加浓厚。据业内人士表示，目前很多开发商手里都堆积着大量的房源。由于卖不出房，就没有资金，资金链紧张，就没办法继续维持公司运转。因此为了解决资金的问题，就不得不趁着“五一”促销一把。但对买家心态的把握不准又让开发商产生了迟疑：买家深度观望心态，能否在“五一”被打破？一个缩水版的“五一”，其利空到底有多大？这些疑问开发商都没有答案。在这种情况下，开发商没有摆出决战“五一”的态势，只采取了“大动不如小动”的做法：以促销策略为主，更多沿用了3、4月份以来打折、优惠等手段。

　　从几个在售楼盘现场了解看，五一期间签约的购房者多是节前就已认购，现场看房并直接签约的并不多。同时销售比较好的楼盘多数是已准备了较长时间，如未来海岸系举办了大型城市狂欢节活动，三天时间旗下的楼盘仅成交了19套，其他楼盘中联发五缘湾成交了7套，夏商大学康城成交了8套，汇景新城中心成交了3套，水晶森林成交了3套。

　　从这次“五一”的销售情况来看，整体的销售情况并不太乐观。从表面上看，是目前坐等形势明朗化的开发商以及频频出手调控政策的政府，形成了一个复杂的博弈格局。但总体一个局势就是今年房价大幅增长的可能性几乎不大，也许真如潘石屹所说的，未来60天内内地房企将发生剧变，地产行业将会面临巨大的洗牌，能不能熬下去是目前开发商面临最大的问题。

　　套用一句话来说就是：平静只是暴风雨的前夕！