厦门楼市“回暖”现象在5月似乎初现端倪。厦门房地产联合网根据厦门市国土资源与房产管理局的数字统计显示，5月住宅量价齐升。但业内人士认为楼市“回暖”还言之尚早。

　　成交量上升超一成

　　统计数字显示，5月厦门楼市各物业类型总成交1557套，总签约面积约19.71万平方米，总成交金额17.55亿元，交易均价为8903元/平方米。

　　5月厦门市住宅成交量为1017套，比4月的894套上升14％。其中，岛内住宅成交481套，比上月上涨18％。岛外5月住宅成交536套，比4月上涨10％。本月住宅市场前三强的三个楼盘分别来自思明区的万科·金域蓝湾、集美区的泉舜·泉水湾和夏商·大学康城二期。

　　成交价格微涨

　　价格方面，5月住宅均价10485元/平方米，比上月微涨2％，比去年同期的9113元/平方米上涨15％。其中，岛内住宅均价13405元/平方米，微涨2％；岛外住宅均价7289元/平方米，微涨1％。

　　岛内均价超1.3万元

　　思明区5月住宅均价13335元/平方米，比上月上涨6％，差价为780元/平方米。湖里区均价13614/平方米，比上月下跌7％。

　　集美区5月的住宅均价为7210元/平方米，比上月上涨10％；海沧区为7380元/平方米，比上月下跌5％。同安区为7251元/平方米，比上月微涨5%%；翔安区为7661元/平方米，比上月微跌3％。

　　楼市“回暖”言之尚早？

　　虽然5月以来，厦门房地产市场在一定程度上有“回暖”现象，成交量有所上升，总体市场出现了理性平稳现象。但业内人士指出，在这相对平稳的背后，体现着供求双方的未来预期。在宏观调控紧缩大方向未改，真实有效需求未能完全体现，房地产行业资源还未有效配置的情况下，楼市“回暖”还言之尚早。