二手房交易急剧降温

　　新政连环出台，厦门部分银行对公积金贷款以外的二手房按揭收紧，市场多出许多“半拉子”房产交易

　　寒露已过，霜降将至。连日来，无论是二手房中介经纪，还是交易中的买卖双方，夹在10月9日“寒露”与10月24日“霜降”中的这段日子的确难捱。

　　10月12日，监管层确定第二套住房“三点基调”。本周一，房贷新政实施细则已开始在厦门多家银行“落地”，购房首付及贷款利率新规开始启动。

　　在二手房买卖双方开始观望的时候，连环使出“釜底抽薪”之政。10月13日，央行宣布从10月25日起再次上调存款准备金率，此举将再次大幅回收流动性，亦使得银行可放贷额度继续紧缩。时下，厦门部分银行对公积金贷款以外的二手房按揭收紧，导致二手房交易市场被快速“冻结”。

　　二手中介门庭冷落

　　节气在变，天气渐凉。在湖滨南路自然家园旁的一家中介门店里，一位二手中介经纪人穿上了长袖。

　　“看房的少了，一周都没有成交了”，这位经纪说，他们是没有底薪的，只是从2.5%的中介费中提些佣金，“看来还得捱些时日了”。

　　在松柏长青路等地的多家二手中介，门前比以往冷落了很多，一些中介少了平时的忙碌，在店里泡茶“话仙”。

　　“银行贷款审批慢了，有的银行干脆不放贷了”，一位中介道出了“难捱”的原委。他说，一些在国庆前签的单，到现在还“悬在半空”，尾款就是批不下来；一些客户则由于首付比例提高，短时间内补不上10多万元的首付缺口，干脆撤了单；而更多的新客户、准客户都在“观望”。