厦门豪宅群雄逐“鹭”

　　银聚祥邸、爱琴海、云顶至尊、海峡国际社区……，一个个标榜高端市场的豪宅项目在2007年轮番上阵，而预计今年年底更是各路豪宅的市场抢夺高峰期。如此汹涌态势，凭什么才能在豪宅市场叱咤风云？

　　五年前，豪宅板块基本聚集在岛内，其中更以市政府附近，筼筜湖环湖区域为主，比较具有代表性的如凤凰山庄、西堤别墅等等。五年后，豪宅板块似乎新增不少，而竞争则渐趋白热化。之前的市府板块已渐渐退出竞争，而新兴的五缘湾板块、会展北板块、园博园板块等等则高调进场，一时豪宅界风生水起，群雄逐“鹭”。

　　2007年夏天，上海汤臣一品被强制勒令接受专项检查，一时间“毫宅”字眼强势冲入大众视野。但这次专项检查反而令豪宅在全国掀起轩然大波。从这个夏天开始，豪宅不冷反热，而在鹭岛更是发展迅猛，人们惊呼：“豪宅来了！”

　　5月，国贸蓝海开盘，首期销售均价高达18000元/平米，厦门新盘售价直逼两万元时代。6月，云顶至尊终于首度揭开神秘面纱，标注“云顶至尊，结束豪宅想象”。7月，又有数套毫宅项目高调亮相。金九银十期间，更有建发·爱琴海、香山碧海晴空等相继开盘。豪宅凶猛，毫不留情地挑战着所有人的视觉神经。

　　什么是豪宅？不同的人有不同的想象：作为这座楼的尊贵主人，永远有属于自己的独享电梯，永远不必考虑电梯拥挤的情况；甚至电梯门一打开，便是自己的私属空间；房间很多，多得不知道晚上睡那间卧室好；佣人有专道，主仆的空间是相对隔离的；还有从外地特地买来的奇数怪花，花费数百万，种植在回家的车道旁。

　　2007：厦门豪宅年

　　什么？亿元豪宅？是啊，2526平方米，总价过亿，亿元豪宅就在身边，就在云顶山下。9月云顶至尊开盘，售价从25000元/平米－35000元/平米不等，一下刷新了厦门豪宅销售记录。当人们逐渐对这些豪宅字眼、豪宅售价表示出平常心态，当初的暴怒已淡化后，豪宅更以昂扬姿态进军厦门房产领域。

　　价格刷新是一方面，先有指定最小户型256平米，单价3万元/平米，总价近千万的云顶至尊，后有单价超过2万元/平米的源昌·鑫海湾；同时，还有不少待开盘豪宅对高端市场虎视耽耽。

　　2007年被称为“厦门豪宅年”，是因为它是见证了厦门各大顶级住宅项目接连推出的一年，更是见证了豪宅品质不断提升、豪宅价格不断攀升的一年。谈声论色，2007年实在是不寻常的一年。

　　豪宅凶猛

　　有业内人士认为，豪宅是展示地区发展水平的一个重要参照物。有无豪宅、豪宅规模、豪宅售价这些都是绝对体现地区面子的工程指标。豪宅促进了消费，有消费才能拉动地区发展。豪宅同时聚集了一群高端人士，明星、政治家、经济学家，无形中提升了该地区的文化品位。

　　2007年，厦门豪宅界顿起波澜，各自对于高端市场的抢夺也是凶猛异常。那豪宅竞争到底拿什么作为标准？

　　首先一定得占据好地段，山景、湖景、海景，鹭岛自然资源并不见欠缺，关键是你能抢到哪一景。海景自然更胜一筹，环岛海域为多少开发商所垂涎？

　　开发商本身实力也是一张制胜王牌，由于豪宅开发的诸多环节设计到的专业要求和资源范围都比较多，所以成熟的开发商品牌便成为豪宅能否热卖的关键。

　　各豪宅项目各打自家王牌，力图以独有特色抢挖几桶金。建发爱琴海率先打出国际牌，携手国际外援打造豪宅品质，“一个爱琴海，五个世界500强”以成为爱琴海的尊贵标语。而位于会展北区的超百亿大盘“海峡国际社区”不仅拿出开发商的品牌，更拿出它的规模牌，以期先声夺人。其开发商腾王阁地产具有盛享全球钨业巨头企业的实力背景，加上十年来在厦门、成都和重庆等地的成功开发经验等，以至于该盘尚未开启，就具备了相当程度的神秘色彩和无限的想象空间。云顶至尊则“结束了豪宅想象”，高级会所、珍稀树种无一不标志着“尊贵”二字。开盘当天亦力邀巨星助阵……

　　如此竞争态势，难免让人感觉豪宅市场的“火气冲天”，看来，豪宅们的宣传效果已经传达到位，舆论轰动已是意料之事。可是，这些豪宅们的后期市场表现如何？这么多豪宅当真卖得动？房贷新政、物业税开征难道不会撼动豪宅一丝毫毛？

　　2007年底乃至2008年度，厦门的豪宅市场将上演何出大戏？相信，大家都在观望。

　　他们眼中的豪宅生活

　　市民

　　郑先生（高校教师27岁）

　　豪宅价格一定很高，以现在房价来看，两三百万应该是个门槛。豪宅和别墅应该是不一样的。豪宅可以在市中心，而别墅一般在市郊比较合适。

　　朱小姐（广告传媒29岁）

　　豪宅的生活应该是十分便利而且处处能感受到尊贵感的。住在里面，很宁静，也很安全。有独享的电梯，有贴心的仆佣，总之生活应该是很慵懒舒适的。

　　许小姐（广告传媒30岁）

　　买豪宅的人，除了有钱还需要有一定品味。有的人买了豪宅自己并不搬进去住，有的人就是有钱，但实质上素质一般。所以，很多上层人士在买豪宅时都特别挑，他们最看重的是，这个豪宅片区住的都是些什么类型的人。

　　陈先生（生意人35岁）

　　最近我也一直在物色豪宅，主要是想为妻子和孩子改善居住品质。地理位置对于豪宅来说应该是最重要的。厦门豪宅最大的卖点应该是海景资源吧？所以，目前我都在会展一带参观挑选。

　　高先生（国企职员）

　　豪宅就是别墅咯。应该有着北欧的风情。外面要有美丽的景观，便利的交通；里面要有精致的绿色小区，绿化面积要大，配套要完善，比起普通住宅小区有着更尊贵的享受，能提供健身房、游泳池、网球场。闹市中最后保留的一方幽静地，靠着市区的繁华，躲在这里尽情享受着舒适的家。

　　林先生（泉州某私营企业主）

　　私秘独立的尊贵空间，可以根据自己梦想中的房子量身订做的。蓝蓝大海，白帆点点，窝在家里的任何角落，只要拉开窗帘，日出日落的美丽全部都可以纳入囊中，所以有海的豪宅我最青睐。那豪宅里边呢，通过手机遥控，便可以开启家里的空调，入门享受清凉，坐在家里，按着智能遥控器，可以拉窗帘、看电视、放水泡澡，一切尽在自己掌控中。