选择二手房，冬季是最佳时机。那么如何在冬季选择二手房，看看这六条“冬季购房手则”，指导普通市民在冬季购买二手房时需要掌握的小技巧。

　　一、进社区看绿化

　　冬季是最考验小区绿化的时候，进小区第一眼看绿化，第二眼看小区卫生，这时候小区卫生没有东西可以遮挡，你可以一览无遗。

　　二、进楼道看阶梯

　　阶梯的破损程度是房屋质量的一个重要体现，楼梯平滑，扶手稳当，说明此房质量有保证，楼梯坑坑洼洼，有水泥脱落，扶手松动，此房屋质量有待验证。

　　三、进屋看采光

　　冬季采光时间相对较短，所以对房屋的采光有更高的考验，所以选择晴好的早晨是看采光最好的时机，若上午11点还没有采光，这个房子的采光就肯定有问题，记住，看采光的同时不要忽略西晒的问题。

　　四、进客厅看窗户

　　冬季选房时，一般客户会忽略通风问题，，进客厅时寻找窗户的数量，并注意窗户的材质和玻璃的质量，这不仅影响采光，克影响保暖。

　　五、进厨房试水

　　冬季选择厨房时要先试水，看水流是否通畅，注意水是否有颜色，水流通畅考验水管防冻性，水的颜色考察房屋的销售周期。

　　六、进卫生间试下水

　　冬季卫生间下水相对被客户忽略，就算买了房子之后，因为冬季在家的频率相对少，有渗水问题也不易被发现，所以进卫生间要“视听结合”先看顶上是否有渗水的痕迹，再打开水龙头听卫生间的下水是否通畅。