银行提高房贷，炒房人忍痛割肉

　　随着深圳各家银行提高了二手房贷款的门槛，进入今年6月份以来，深圳市二手房市场的交易量应声下降，一些二手房交易中介都处在有价无市的状态，而我们在深圳也发现，一些急于脱手的炒房人为了顺利离场，现在也开始忍痛割肉，降价出售二手房。

　　由于二手房基本上很少有人问津，部分二手房已经开始降价。

　　周新昱：“现在有的（房价）是下调，有的（房价）下调的，幅度是蛮大的，也有下调几千块钱一平方，他们也会根据各个中介公司，然后根据整个市场，然后报价，然后想过之后再做了一些调整。”

　　周新昱经理介绍说，目前降价的主要是一些前期涨幅比较大、价格比较高的二手房，这是某高档小区的一套海景房。

　　周新昱：“因为有这样子的海景房不多，也就是沿海这一圈，然后那边的半岛城帮，价格都远远不止了，至少在三万元以上，那边贵的话半岛城帮报的贵的话，都是五万多元。”

　　6月份之前，这套128平方米的海景房最高挂价是410万元，每平方米约3万2千元，当时很多人想买，但是后来业主觉得还有上涨空间，没舍得卖，但是现在这套房的价格已经降了下来。

　　周新昱：“380万元，合一平方米，是128平方米，将近3万吧。”

　　其实，就在一些炒房人准备将手里的二手房出手的时候，深圳的二手房价格又开始恢复了上涨的势头，国家发改委和国家统计局统计，今年8月份，深圳二手房价格同比增长22%，在全国70个大中城市位居第一，为什么银行紧缩贷款的政策还是挡不住深圳二手房涨价的脚步呢？

　　一些人开始降价卖房，但是在进入8月份以后，这位已经出掉了一半楼盘的炒家则决定不再卖房，这套刚刚收房的两居正在进行装修，装修完后准备出租，预计每个月的租金大约3000元，完全可以承担每个月的月供。

　　炒房人：“装修得十万左右，准备做长线投资，捂个两三年这样。”

　　这些炒家为什么现在开始捂盘，在21世纪不动产深圳分公司，记者听到了这样一个新动向。

　　孙宇黄：“实际上据我了解，现在很多的一些大牌中介公司，已经想出了一些怎样避免国家这些政策的方法，它们正在试验看看能不能成功，这个我就不知道将来会不会这样成功，如果它们能够找出这种方法来应对目前国家的一些政策，而我们的政府部门又不能够严格执行的话，那么很可能再过一两个月两三个月又会反弹回来。”

编辑：孙志良