据《新华每日电讯》报道今年以来上市房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资超过1100亿元。专家提醒，随着地产股股价高企、地产商上市融资节奏加快，房地产市场的系统性风险正在向股市转移。房企“圈地”意在股市

　　8月24日，南京苏宁房地产开发有限公司以44．04亿元拍得上海南京路东端地块，楼面单价高达6．69万元／平方米，一举成为国内单价最贵的“地王”。仅一个月前，北辰实业等以92亿元的天价竞得长沙新河三角洲地块，创下国内单宗土地拍卖总价最高的纪录。

　　而房地产上市公司中期业绩报告中膨胀的“土地储备”量，更是凸显了当下囤地风之盛。中报显示，截止7月31日，保利地产的土地储备增加到1007万平方米，万科则超过2000万平方米。另一地产巨头碧桂园的土地储备更是达到了4500万平方米。

　　“这一轮圈地热与以往有很大不同，它是与当前的牛市互为呼应的。”江苏华泰证券行业研究员张驰飞指出，在土地储备成为拉抬地产股价格最主要卖点以及“要上市先拿地”的背景下，购地不再单纯是企业未来发展作储备，更多的是为推高股价或筹备上市而圈占。地产股狂掀“增发潮”

　　与“跑马圈地”相呼应，上市房地产企业频繁增发，从证券市场超大规模圈钱融资。8月22日，金地集团发布公告，除发行12亿元的公司债进行融资外，公司还将通过公开增发募集180亿元左右的资金。而一个多月前，这家公司刚刚定向增发1．73亿A股，募得近45亿元。

　　8月29日，万科公告，宣布增发31715万A股，募资100亿元，创下我国股市增发史上单次募资最高纪录。

　　数据显示，今年以来上市房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资超过1100亿元。张驰飞说，沪深股市成立以来，还从来没有哪个行业像房地产这样，在如此短的时间内融得如此多的资金。警惕“股地拉扯”风险

　　专家认为，随着地产股股价高企、地产商上市融资节奏加快，房地产市场的系统性风险正在向股市转移。上世纪70年代香港出现的“股地拉扯”可能再次上演，以高地价为纽带，楼市、股市中可能存在的泡沫结合在了一起，并互为循环。

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟指出，目前国内开发商在土地储备上沉淀的资金已高达1．5万亿元左右，土地价格过高，严重透支未来的房地产价格。另一方面，房企竞相圈地、圈钱，楼市风险正在不断向证券市场转移。

　　房地产行业风险的最终承担者很可能不是、至少不完全是风险的制造者———房企，而是购房人、银行和股民。地产公司以极低的成本从股市圈钱，推高地价，进而抬高房价，由老百姓买单。尽管房企直接融资减少了其银行贷款，一定程度上分散了银行风险，但畸高房价使银行个人房贷业务风险大大增加。一旦房价下跌，坏账增加，可能引发系统金融风险。