中资银行纷纷收紧房屋抵押贷款，外资银行逆市开门放贷

　　个人想房贷，可找外资行

　　最近一段时间，各家中资银行开始紧缩个人房贷，部分银行还将二手房贷首付提高到5成以上。而汇丰、渣打和东亚等首批开展人民币业务的外资行，一手房和二手房的按揭贷款政策都未改变，仍为首付三成，贷款七成。这种多样性的选择未来将会更多。

　　“最近我们都在加班，来咨询办理房屋抵押贷款的客户太多了。”昨日，厦门东亚银行个人财富与财务管理部的小钟在接受记者采访时，感叹目前资金需求实在太旺。在相当一部分中资银行纷纷停办房屋抵押贷款，甚至对二手房按揭也采取提高首付、严格审核的大环境中，厦门东亚银行近日推出的“套现按揭贷款”一亮相，就得到市场的热烈回响。

　　现象：基准利率上浮20%

　　自今年4月获准开办人民币业务以来，外资行在华发展迅猛。但是，在厦门市民印象中，外资银行仍是“有钱人”去的地方，见诸报端的多以理财产品为主打。现在，到外资行贷款成了市民的新选择。

　　今年9月中旬以来，厦门东亚银行在媒体连续刊登广告，推介其“套现按揭贷款”，实际上与中资银行的房屋抵押贷并无两样，境内外人士都可以以自有房产为抵押，进行一定额度的贷款融资。

　　仔细观察可以发现，尽管在中资行普遍收紧抵押贷的情势下，东亚银行的此项贷款仍然放得相当宽，例如商铺抵押套现成数为5成，写字楼抵押套现成数为6成，住宅、别墅抵押套现成数为7成。记者了解到，即使是在过去贷款额度宽松的时候，多数中资银行对商铺、写字楼、别墅的抵押贷款审核也是相当严的，一般客户较难获得贷款。

　　当然，在目前贷款紧缩的大环境下，到外资银行贷款并不便宜。据厦门东亚银行相关人士介绍，套现按揭贷款的利率是统一的，即基准利率上浮20%，这也是由当前的市场供求状况决定的。