伴随着城南雅居乐花园的面世，南方城市一度热销的大户型公寓开始走进南京人视线，并迅速呈现燎原之势。南京一家民间地产研究机构昨日发布报告称，今年之内，南京主城将总共有近52万平方米的大户型房源上市，空前的上市面积将超过前两年该类物业的总销售量。 　

    单套总价超300万元被称为大户型

    大户型物业，顾名思义是指户型面积较大、总价较高的物业。2006年，南京相关部门在统计时将单套总价在200万以上的物业定位为大户型高端物业，但到了2007年，衡量大户型高端物业的价格标准被提到了300万以上。不过，即便是将标准“提档升级”，这样的物业仍旧越来越多。尤其是在今年，包括雅居乐花园、万科金域缇香 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）等各式各样的大户型住宅竞相亮相，将大户型风刮到极致。

    南京网尚研究机构在对今年主城大户型物业进行研究分析后表示，今年主城的大户型房源上市量极有可能达到52万平方米。其中，万科金域缇香、雅居乐花园、交通三汊河项目为主城新增大面积高端物业，单套总价大多在300万元以上，2008年预计上市约22万平方米。此外，主城区在售的一些高端项目如长江路九号 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）二期、金鼎湾 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）国际二期、锋尚国际公寓（查看地图）等，也都有豪宅在售，这些在售大面积高端物业的新上市量预计约20万平方米。与此同时，城中、城东及河西三个区域都分布了不少单价较高、总价在300万左右的跃层户型，这些房源的上市量约10万平方米。

    开发商疯狂拿地造就大户型扎堆

    在宏观调控愈发紧密之时，开发商为何仍旧乐于争做大户型？网尚研究机构的专家称，如今集中开发大户型的土地大多是2007年出让的地块，那时正是南京土地市场最为“疯狂”的时候，不少地块的地价都贵过了同期同地段的房价。高额的地价成本，使得拿地企业不得不将自己的产品定位为高端，简单说来就是“大面积加高单价”。