中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区和日本东京湾那样的豪宅吗？今天，中国十大超级豪宅排行榜给出了一个答案。这个答案背后的东西，包括它所引致的社会各阶层的目光，含义复杂而暧昧。

    自2002年以来，中国就兴起了一股“豪宅热”，直到现在也没有降温。

    国外有一种对“豪宅”的定义是：一个社会的少数富裕阶层通过市场方式过度占有社会稀缺资源的一种居住状态。这种定义的隐含意味是，豪宅，是为满足社会富裕阶层对稀缺资源较多占有的一种欲望而定制的。在具象的形态上，豪宅被分为城市豪华公寓和郊外花园别墅两种物业类型。

    中国国家统计局有关专家在回应媒体关于豪宅概念的采访时说，“北京的商品住宅平均售价为4716元/平方米，我们在统计数据时把4716元的两倍价即9432元/平方米以上的商品房视为公寓和别墅，对‘豪宅’并没有单独统计数据。”据此，售价在9432元/平方米以上的住宅，可视为高档住宅。

    新近出炉的2004中国100豪宅排行和十大超级豪宅排行榜，单栋豪宅售价都在千万元以上，在大多数中国百姓眼中，这种价位的住宅，算得上“豪宅”了。

    “豪宅热”带商业炒作成分

    “中国拥有百万(美元)以上财产的人有30万，拥有亿万(美元)财产的人有至少1万，而中国的豪宅加起来还不到1000套，其中有些在装修、物业管理上还达不到豪宅的标准。而与此同时，造价100万美元以上的房子在美国有5万多幢。”世界经理人资讯有限公司首席执行官丁海森对说。

    “地产泡沫的说法也与豪宅无关，而是普通住宅过剩造成的。北京的豪宅只占全市楼盘总量的5%，全国豪宅的数量和建设资金也只占全国楼盘数量和资金总量的1%，现在国内豪宅的发展还很滞后。上海一位世界500强CEO就跟我说，他每年的房补就有60万元人民币，可是却找不到中意的房子。”丁海森说。

    据《世界经理人周刊》调查人员介绍，中国现在豪宅建设的水平大致相当于美国上世纪50年代的水平，在北京、上海等大城市，大致已经达到美国的七八十年代的水平。

    但是，越来越多的人开始认为，媒体炒得沸沸扬扬的“豪宅热”有相当多的商业炒作成分。业内有专家指出，“豪宅”一下子热起来，实质上是房地产商在寻找出路，在“生态”、“智能”之类概念纷纷出笼后，又推出了“豪宅”这个可供吆喝的新卖点。