三年以内次新房在二手楼市受宠

    购买者日益年轻化，专家认为“两税”转嫁已被多数消费者接受   

    黄金周历来是不少二手房购买者集中看房、选房的最佳时节，刚刚过去的“十一”长假也不例外。通过对中介机构以及购买人群的调查和采访记者发现，这个假期当中二手房市场一个明显的变化，便是房龄在三年以内次新房的受宠以及购买人群的日益年轻化。    

    ●年轻人愿意买新的二手房

    “房子一定要新一点，最好是2003、2004年以后建成的小区，一居室或者小两居，最好带精装修。”在某中介门店，刚刚登记的杨小姐这样向记者介绍自己的购房意愿，而类似条件，已经成为了时下很多年轻人购买二手房时非常主流的选择方向。

    “中大恒基”副总经理付严告诉记者，以往人们习惯于将“五年”作为“次新房”房龄的划分标准，但在现在，不少购买者已经主动将意向购买房屋年限设置为“三年左右”，“新”成了为最重要的条件。付严分析认为，购买三年以内次新房的置业者，相当一部分都是原先意在一手房的消费人群。由于不少热点区域已经没有一手楼盘，即使有，价格也处于非常高的位置上，所以他们便退而求其次，相对较新的二手房成为其眼下的目标。“其实，在他们的意识中，还是希望买‘新房’，所以，他们并不介意用一手房的价格仅买一套二手房，更好的社区环境和更优质的房屋品质，是这些人最关注的。”

    与此同时，三年左右次新房的购买人群中，年轻化的趋势也得到了明显的显现。记者发现，有不少此类房源购买者都在30岁以下，刚刚毕业的“80后”亦不在少数。付严告诉记者，“十一”期间，有不少都是家在外地的家长专程来到北京跟孩子一道选购二手房，“买房人低龄化可以说是今年楼市整体的特点之一。”

编辑：陈金晓