日前，记者从京城多家中介公司了解到，自10月12日起，京城绝大部分银行都停办了5年内二手经济适用房贷款，目前仅有中行仍能按原值发放贷款。从市场反馈来看，目前五年内二手经济适用房交易基本上处于停滞状态，部分需求转向五年以上的经济适用房，使其需求及成交量均出现一定的上涨。

    5年外二手经济适用房成交量看涨

    “我们这边5年内经济适用房交易差不多都停了，银行不放贷了是一个方面，另外很多买家也担心又突然出政策，过不了户”，10月16日，回龙观天炎鑫成房地产经纪公司的经纪人告诉记者。

    “银行暂停五年内二手经济适用房贷款，影响还是不小的”，北京中原三级市场部副总经理宫萍介绍说，目前市场上大量的经济适用房建于2003年或者更晚，因此许多经济适用房还不满五年，从经济适用房成交来看，5年以内成交占到80%左右。目前，具有购买经济适用房资格的消费者经济实力有限，大约有70％的消费者会选择银行贷款。

    在上地工作的张先生原本打算买龙跃东五区一套128平米77万元的二手房。但是“十一”后他联系工商银行，被告知五年内的经济适用房贷款已经停了。张先生说，他的购房计划就只能放一放了，或者再看看其他五年以上的经济适用房。

编辑：陈金晓