前几年，泉州的小户型产品由于总价低、位置佳而受到很多投资客和年轻置业者的喜欢。因为热销，泉州有大量简单、粗放的单身公寓式的小户型产品进入市场。但由于品质不高，小户型卖得好，并不一定住得好。随着国家宏观调控的深入,小户型即将进一步融入楼市的主流产品。买房人强烈要求，房价那么高，小户型产品也必须要有足够的品质来相匹配。泉州的小户型产品目前仍存在着产品结构单一、居住质量偏低等不足。业界人士认为，泉州小户型产品必须升级换代。

    现状

    在住宅市场划分更趋细致、房价不断攀升、房贷利息不断上调的今天，小户型由于总价较低、客户众多而开始越来越受方方面面的追捧。但记者通过对市场的观察后发现，泉州市场上目前在售的小户型项目很少，量也不多。在需求量大，供应量少的情况下，市场中的产品却很难打动消费者的心。业界人士认为，面积偏小，产品质量不高，无法满足正常家庭自住的需要，是导致不被热购的主要原因。

    记者从市场中了解到，在接下来的一段时间里，泉州市区及江南、洛江等周边地区将会有一批60～90平方米的小户型商品房进入市场。市区的“假日湖景”和 “大公馆”等项目都将规划有大量的小户型产品。西湖附近的某楼盘也规划有90平方米以下的小户型，且其数量占到整个楼盘总套数的85%。江南新区占地60 多亩的“明光花园”一期也将有一批70平方米左右的小户型进入市场。据粗略计算，接下来泉州市区将有不下１０个带有小户型的楼盘推出。随着这些小户型产品的入市，加上正在销售的“城市年华”、“海逸国际公寓”等小户型公寓，其市面上的量将会慢慢加大。