“厦籍”房企带来“娘家人”

　　长期以来，漳州市区的房产都是以本地市场为主，外来购买力尤其是厦门人购买的比例很低。如今，随着厦门和漳州房地产行业的不断发展，两地市场也不断走向融合，厦门区域的购买力逐渐渗透到漳州楼市，尤其是东部新区的楼盘得到厦门投资者越来越多的关注。

　　目前，在东部新区的大部分销售楼盘中都活跃着来自厦门区域的购房者的身影。据了解，东部超级大盘特房·锦绣一方就有相当比例的房产都被厦门人所购买，而夏商·阳光雅苑、香格里拉·观园等楼盘的购房者中也有很多来自厦门。分析其中原因，业内人士认为，厦门品牌开发商如特房集团、夏商地产、金宾士等进驻东部在一定程度上提升了东部地产在厦门市场的认知度，同时开发商在厦门的品牌效应也带来了相当部分的追随者。在一定程度上，厦门房企在东部的开发为新区地产在厦门市场的推广起到了先锋作用。

　　此外，厦门开发商用较为先进的产品理念来打造漳州项目，品质上更容易为厦门投资置业者认可和接受。记者在夏商·香榭花都的项目公开现场了解到，不少来自厦门的夏商会员对该项目十分感兴趣，一些会员很热心地向接待人员打听项目的区位环境、产品细节以及开盘时间、预期价格等，表现出浓厚的投资意向。

　　厦门客户更看好新区潜力

　　相对漳州老市民较为保守的置业观念，厦门的购房者的投资置业理念都较为开放并具有前瞻性。在经过近几年厦门房地产市场狂飙突进的发展后，很多厦门人或者从中尝到了巨大的甜头，或者体验了深刻的教训，因此对于投资置业更有经验和理性。同时，随着厦门房价的不断上涨，投资门槛日益提高，很多厦门人也认识到了风险性，并逐渐将投资目光转向与厦门临近而房价基数较低的漳州楼市。

　　在厦门工作的张先生于两年前购买了一套悦华·都市阳光挑高小户型，当时买的价格只有4000多元／平方米，随着沃尔玛进驻，周边商业逐渐火爆起来，地段价值显著提升，如今该套房产在二手房市场上买方报价已经超过8000元／平方米，让张先生“狠狠”地赚了一把。尝到甜头的张先生正准备把房子套现后，在新区寻找新的投资目标。

　　相对于老城区项目，新区地产似乎更受厦门购房团的青睐，其中主要原因之一就是他们更看好新区地产的发展潜力。据悦华新房产集团营销总监李兵介绍，近年来漳州城市发展一直以“东拓西进”为主要方向，在城市建设中持续加大对东部的投入，路网等市政建设不断推进，商业休闲等生活配套日益完善，城市中心不断向东转移。特别是在行政中心东移的利好刺激下，一系列大手笔规划让越来越多的人看到了东部美好的发展前景。如今，江滨湿地公园、五星级酒店、国际会展中心、明发商业中心等多项重大工程已提升议事日程，更增强了人们对于该区域的投资信心。

编辑：董值金