信贷紧缩、货币政策、土地控制、税收杠杆……在政策强度和密度上都是前所未有的情况下，房地产业必将面临一场考验。

　　第二套房强力出击

　　9月27日，央行、银监会发出《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。提出对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。

　　解读：保障自住，抑制投资，打击投机。

　　地王受制于39号令

　　9月28日，国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）出台，自11月1日起施行。“未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。”

　　解读：39号令提高了开发商进入土地市场的门槛。它不仅规范了拿地程序，还将大大打击部分开发商蓄意囤地的行为。

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编辑：董值金