近一段时间，一位朋友向记者形容自己是在 “和心中的魔鬼较量”。原来，这位朋友刚刚以100多万元的价格卖出了自己在杭州城东的一套小房子，没想到，他以前曾联系的一些房产中介在得知房子的成交价后，纷纷表示：“这个价格太便宜了，你至少少赚了10万元！”

　　有两名中介还提醒这位朋友：“如果还没有办房产过户手续，你不如赔点钱违约吧。”看到房主犹豫不决，中介又算起了账：“你要是和买家违约，顶多赔七八万元的违约金，我手头有客户，他很诚心，包你能卖到120万元！这样一来，你还是能多赚10多万元！”

　　听了中介的这番“劝导”，记者的这位朋友称自己有“心在滴血”的感觉：原来，他卖房就是为了换一套大房子，现在要买的大房子还在涨价，刚出手的这套小房子又卖便宜了，“一进一出，我得多掏30多万元！”现在，这位朋友正在为自己要不要和买家违约而犹豫。

　　“这种为了争抢生意而唆使，甚至帮助卖房者违约的情况并不在少数。”一位房产中介的业内人士向记者透露，“而让卖房者违约的最有力理由便是涨价。当涨价获得的收益高于违约成本，还是有一部分卖房者乐于违约，毕竟其中的收益实在是太可观了。”

　　前9月杭州房价同比上涨5.2%

　　浙江省杭州市统计局日前发布的统计快讯显示，杭州市房价涨幅加快。1－9月份，杭州市区房屋销售价格同比平均上涨5．2％，涨幅比上年同期扩大2．4个百分点。

　　从新房和二手房涨幅来看，今年前三季度，杭州市商品房 （新房）价格同比平均上涨5．7％，其中住宅价格上涨6．3％；二手房价格平均上涨3．9％。

　　杭州市房地产市场一直备受瞩目，尤其在2001年到2005年这段时间，房价涨幅较快，一度位居全国前三，仅次于北京、上海，如今房价涨势再次显现。