分析人士认为，中国住宅市场的供需矛盾长期存在，物业税的征收只能改变房价上涨的速度，而无法扭转住房价格上涨的基本走势和格局。并推测，明年物业税可能在少数几个中小城市试点，但全面开征仍需两三年时间。

　　黄兴文表示，物业税的出台尚需时日，首先要解决技术层面的问题，如当前中国住房普查还没有完成，物业税按户征收，对现有住房进行公平合理的价格评估目前还存在技术操作上的难题；其次是存在制度障碍，物业税涉及广泛，多方利益需要协调，同时出台物业税是否取消或降低土地出让金，那土地出让如何进行等等。