面粉涨价引发面包涨价，这符合经济学规律。然而，随着地价的不断上扬，商品房价格会否随之飞涨，成了当前业界最热话题之一，“多”、“空”两大观点亦由此形成。

　　全国工商联房地产商会日前公布的《2007年3季度中国房地产市场报告》显示，今年三季度，全国地价、房价加速上涨，70个大中城市土地交易价格涨15%，涨幅比第二季度增加1.5%，其中居民住宅用地交易价格上涨16.2%。

　　——多头观点——

　　未来几年房价将翻倍

　　1.土地新增供应不足是关键

　　昨日，易居房地产研究院研究所所长李战军向记者表示，土地供给相对不足、商品房新增供应不足，是当前全国部分城市的房地产现状。“未来3-5年，全国商品房的平均销售价格、以及土地的平均价格，都将比现在翻一番。”

　　2.地价推高房价

　　李战军认为，房价的核心决定因素是供求关系。在严守耕地“红线”前提下，可供开发的住宅用地将越来越少，土地价格一再被推高。

　　3.观望或致新一轮涨价

　　李战军表示，尽管近期部分购房者处于观望状态，成交量亦有所下滑，可供购买的优质房源相对供应不足，是成交量下降的关键。值得注意的是，可售房源的价格并没有出现下调，反而出现一定的上涨。同时，在短暂的观望后，可能孕育着新一轮的上涨行情。他补充说，宏观领域流动性过剩引发的资金充裕，助长了我国房地产市场的供求同时增长。

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编辑：董值金