12月4日，漳州国土资源局在《闽南日报》公告，“2007年第三次公开出让国有土地使用权”将于12月26日举行。与上次的土地拍卖时隔大半年、在新旧年即将交接之际推出、此番土地拍卖注定成为明年房地产的“新坐标”，自然备受社会各界的关注。

　　出让地块条件优越

　　此次，漳州国土局推出2007P01、2007P02两个地块。2007P01地块位于江滨路以北、丹霞路以西、下洲路以南，占地面积为43330.77平方米，起拍价为19180万元，竞买保证金为4000万元；2007P02地块位于龙文北路以西、北环城路以南，土地占地面积为59638.69平方米，起拍价为9850万元，竞买保证金为2000万元。

　　相比之下，2007P01地块因位于近年较热的江滨板块，又因曾流拍两次的特殊背景，更吸引众人的眼球。业内人士认为，早期2007P01地块流拍，更多原因在于竞买保证金比较高，而且地块并没有达到净地标准。不少开发商对拆迁问题心有余悸，因此放弃拿地。如今，该地块再次拿出拍卖，各方面条件更为成熟，自然成为“焦点”地块。首先，保证金按国家规定收取参考价20%%，与原先的保证金1亿元相差6000万元，竞买门槛一下子降低了很多。其次，该地块本身位于市区“热门”的江滨板块，又是“熟地”出让，周边配套已逐步完善。目前，该地块已吸引不少开发商到漳州国土局进行咨询、了解。

　　此外，2007P02地块与今年3月推出的2007P02地块已不是同一地块。原先的2007P02地块位于澳门路以东、南昌东路以北，由于早先并不是净地出让，导致流拍。如今推出的2007P02地块净地出让，地域上是老城区地块，属于旧城改造项目，距离市中心并不是太远，而且周边龙文北路、漳华路两条主干道已建成或在建中，附近有毅达新城、上层·55、华港豪庭等楼盘，区域发展潜力较大，也受到不少开发商的关注。

编辑：董值金