经过两个月的酝酿，央行和银监会11日公布了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确了商业银行应以家庭为单位认定“第二套房”。在各商业银行备受争议的不同标准中，央行选择了限制较为严格的一种。

　　消息一出，今天房地产股集体下跌。截至收盘，沪深两市共有超过50只房地产股票下跌，仅18只上涨，两市跌幅前五位均被房地产股占据。

　　湘江伟业董事长方明理认为，银行进一步紧缩房贷将对房地产企业的销售产生较大影响。加上最近国土资源部曝光了一批土地违法案件，各地在房地产市场秩序专项整治中查处了一批房地产企业。这一连串比较强硬的调控政策相继实施，使投资者对房地产企业的预期发生了转变，担心更严厉的调控政策可能出台。

　　11日确定的“二套房”认定标准成为导火线，直接导致了今天房地产股集体大跌。

　　除了股市上出现的萧条，10月份以来，各大城市房地产市场也出现了一股“有价无市”的观望风。北京、上海、广州等地纷纷出现了交易量大幅下滑的迹象，开发商年底回笼资金的压力加大，开始通过打折、赠送等方式促销，但仍难以重新唤起购房者的热情。据媒体报道，深圳等地甚至出现了房价大幅下跌的迹象。北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为，以家庭为单位认定第二套房，将进一步抑制需求，加剧目前这种观望情绪。

编辑：董值金