我们必须清醒地认识到，在房地产领域的官商勾结依然存在、甚至愈演愈烈的情形下，在房价成本依然是“雾里看花”的状态下，房地产宏观调控根本不可能就立马见效。就好比广州《楼市》杂志主编徐北婴所举的例子，你冲眼一看是“暴跌”了近14%，可实际上房地产商的利润并未缩水，反而是增加了。

　　宏观调控之下，楼盘各种各样的打折促销以及五花八门的广告已经在广州轰轰烈烈地上演。但广州《楼市》杂志主编徐北婴通过长期跟踪房价发现，某些实力楼盘的价格其实是在“明降暗升”。“我们国庆节去踩盘时，（那个楼盘）是卖1.7万元/平方米，后来它就拼命地拉价，拉到每平方米2.2万元，然后再给你很多的折扣，送管理费等等，到最后我们计算出来的这个房价，还是维持在每平方米1.9万多元，实际上比国庆节仍高出2000多元。”

　　随着中央对房地产宏观调控的趋紧,各地媒体上一片“房价暴跌”、“房价拐点”的说法，似乎房价一调控就立马见效了。而业内人士披露的一些楼盘明降暗升的伎俩，却是让我们清醒看待这次调控的很好提醒。

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2008，房价会拐点吗？

编辑：董值金